Reeweg 73, 6374BV Landgraaf

Landgraaf €355.000 k.k.

Overview

Prijs
Landgraaf €355.000 k.k.
Contactpersoon
Kasra Sahaf
Telefoonnummer
+31 6 412 68 9 68
Verkocht
No
Contract
Te Koop
Lokatie
Nederland , Limburg , Landgraaf

Beschrijving

Vrijstaand woonhuis gelegen in een geliefde woonwijk van Landgraaf, met aangebouwde winkelruimte, inpandige garage wordt door Nedaf makelaardij te koop aangeboden.

Dit zeer goed onderhouden en recentelijk gerenoveerde woning beschikt over royale voortuin met een naastgelegen oprit voor twee auto’s.

INDELING :

BEGANE GROND :
Entree voorzien van natuurstenen vloer met verdiepingstrap, meterkast en garderobe Modern toilet met fonteintje.
Via een glazen deur treft u de prachtige woonkamer met een open keuken, keuken is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur.

De begane grond is geheel aangelegd met Cashmere white graniet natuursteen, open haard en de aangelegde tuin geeft de perfectie van de afwerking, onderhoud en de kwaliteit van deze woning aan.

Riante inkomhal 5.20 x 3.30 W.c.: 1 x 1.25
Woonkamer met een open keuken : 9.70 x 6.90
Tuin : 19 x 6

EERSTE VERDIEPING :

overloop met laminaatvloer en veel lichtinval : 2.90 x 2.50
Slaapkamer 1 : 4.25 x 3.55
Slaapkamer 2 : 5 x 3.50
Slaapkamer 3 : 3.15 x 4.30

Badkamer met een ligbad, inloopdouche, washok en een dubbelwastafel : 5.50 x 2.00
W.c. 1 x 0.8

TWEEDE VERDIEPING :

Vlizotrap naar zeer ruime zolder met betonvloer, dakisolatie ” 10cm ” : 5 x 6.90
Zolder wordt momenteel als sportkamer, opbergplaats gebruikt, echter na kleine aanpassingen, kan de zolder als 4de slaapkamer gebruikt worden.

BIJZONDERHEDEN :

– Gedeeltelijk rolluiken met afstandbediening
– Kunststofkozijnen met dubbelbeglazing
– Zeer geliefd gelegen
– Zeer goed onderhouden
– Inpandige garage
– recentelijk gerenoveerd
– Aangebouwde horecaruimte in verhuurde staat, waardoor uw eventuele hypotheekaflossing lager kan vallen.

BELANGRIJK INFORMATIE :

De verkoop betreft het pand gelegen aan Reeweg 73, echter het naast gelegen winkelpand ” Reeweg 73A ” dient ook gekocht te worden. De woning zal niet separaat verkocht worden.
De jaarlijkse huuropbrengst is 12.000 euro. De vraagprijs voor beide panden bedraagt 540.000 k.k.

BEZICHTIGING : Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Maastricht.

DISCLAIMER :
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de
feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE :

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst

Lokatie

Andere objecten

Maak nu een vrijblijvende afspraak geheel kostenloos