In het geweldig groen en toeristische Groesbeek met zijn bekende heuvels en dalen wordt door Nedafmakelaardij dit prachtig karakteristiek Transformatieobject / horecapand te koop aangeboden.

LIGGING : Landelijke stijl wonen in Groesbeek. dat kan zeker in deze buurt. Reestraat 4 is gelegen in de buurt ( De Horst ). Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

BEGANE GROND : Horecazaak me terras aan de voorkant, extra toegang aan de rechterzijde en een grote zaal ( 200m2 ) aan de achterkant van het pand. Tevens treft u via de achtertuin een appartement ( 64m2 ) met eigen tuin.

EERSTE VERDIEPING : Bovenwoning met eigen ingang, ruime woonkamer, open – keuken, badkamer en drie slaapkamers en een dakterras. De zolder is eventueel nog uit te bereiden als vierde kamer.

ACHTERGELEGEN APPARTEMENT : Aan de achterkant van het gebouw treft u een appartement van ca. 64m2

OPPERVLAKTE : De totale woon / werk oppervlakte is ca. 900 m2

BIJZONDERHEDEN :

• Momenteel 2 woningen aanwezig
• Goed onderhouden.
• Houten ramen / kozijnen met dubbelbeglazing.
• Veel mogelijkheden in een eventuele splitsing in meerdere woningen.
• Bovengelegen woning is gemoderniseerd.
• Mogelijk om het in te richten als B&B
• Groot wonen
• Dakterras
• Gunstig gelegen

ZEKERHEIDSTELLING : Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

BEZICHTIGING : Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Maastricht.

DISCLAIMER : Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

voor meer info neem geheel vrijblijvend contact met ons op.

Tel : 0031 85 200 62 45 of mail naar : Info@nedafmakelaardij.nl