In het centrum van Meerssen wordt u door Nedafmakelaard dit groot pand, bestaande uit meerdere huisnummers met eigen oprit te koop aangeboden.

ATTENTIE: WIJ KUNNEN U EVENTUEEL BEGELEIDEN VOOR HET KRIJGEN VAN EEL LENING EN OF HYPOTHEEK VOOR AANKOOP VAN DIT PAND.

VRAAGPRIJS ONROEREND GOED: De vraagprijs bedraagt €699.000,- k.k.

VRAAGPRIJS OVERNAME VAN GOODWILL – INVENTARIS: De prijs voor de overname van de roerende zaken is inbegrepen in de vraagprijs van het onroerend goed, de verhouding hiervan wordt nader door partijen overeengekomen.

HUURPRIJS: Niet van toepassing, betreft uitsluitend verkoop van het onroerend goed.

CONCEPT: Cafetaria / Snackbar ”De Boekanier” is een begrip in Meerssen en regio. De doelgroep bestaat uit een zeer divers publiek. De plaatselijke bewoners en de toeristen en dagjesmensen weten deze cafetaria al jaren moeiteloos te vinden.

LIGGING:

• Top locatie in het centrum van Meerssen waar meerdere grote organisatie / bedrijven zich gevestigd hebben.
• Gunstig gelegen ten aanzien van uitvalswegen.
• Onder rook van Maastricht.

OBJECT:

• Winkelruimte op de begane grond Bunderstraat 30
• Bovengelegen woning 30a
• Voorheen ook 30b, om dit toegekend te krijgen, dient de koper kleine wijzigingen aan het object te doen.
• Oprit met twee achter gelegen loodsen die momenteel verhuurd zijn.

MOGELIJKHEDEN: Dit object is eventueel geschikt voor:

• Volledig wonen, het gaat om een groot pand
• Transformatie naar een B&B en of logebestemming
• Splitsing in horeca / wonen
• Belegging
• Volledige verhuur
• Exploitatie op begane grond en verhuur van de bovengelegen woning(en).

INDELING: Voor de juiste afmetingen verwijzen we u graag naar de plattegronden.

TUIN: Achter en naastgelegen tuin aanwezig (oprit), de tuin is volledig beklinkerd.

PARKEREN: Inpandige garage en twee loodsen aanwezig, parkeren op eigen terrein is ook mogelijk. Openbaar parkeren op korte loopafstand is uiteraard ook mogelijk.

BEZORGEN: Geen bezorging.

TERRAS: Aanwezig op eigen perceel (zowel aan de voorkant en als de achterkant van het gebouw)

OPPERVLAKTE: Voor de juiste oppervlaktes verwijzen we u graag naar de plattegronden.

BOUWJAAR: 1885

PERCEELOPPERVLAKTE: 503 M²

PERCEELNUMMER: 273

SECTIE: E

ENERGIELABEL: Momenteel geen energielabel aanwezig, het label zal zo snel mogelijk aangevraagd worden.

BESTEMMINGSPLAN: Horeca en woonbestemming (gemengd gebruik)

OMZETINDICATIE: Omzet is zeer goed te noemen, dit ondanks de geringe openingstijden.

OPENINGSTIJDEN: De openingstijden kunnen door de nieuwe exploitant / eigenaar binnen de gestelde eisen van gemeente zelf bepaald worden. momenteel is de zaak 5 dagen per week tot 21:00 uur open.

LEVERING en AANVAARDING: In overleg en huidige staat.

STAAT VAN DE INVENTARIS: De inventaris verkeert in zeer goede staat.

LEEFTIJD INVENTARIS: Verschillend, inventaris is in top staat en stemt goed af op het concept.

BOUWKUNDIGE STAAT: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

STAAT VAN HET PAND: In goede staat van onderhoud.

ZEKERHEIDSTELLING : Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

BEZICHTIGING: Uitsluitend na afspraak met ons hoofdkantoor te Maastricht.

BIJZONDERHEDEN:

• Grote naamsbekendheid.
• Het dak is nieuw
• Pand in zeer goede staat.
• Geschikt voor belegging.
• Meerdere huisnummers

SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE: Rechtsgeldige koopovereenkomst is pas ná ondertekening geldig en bindend. Een mondelinge overeenstemming tussen de verkoper en de koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de verkoper en de koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept

DISCLAIMER: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.