Heerlerbaan 19 & 19A 6418 CA Heerlen

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL TE REAGEREN. NÁ ONTVANGST VAN UW GEGEVENS NEMEN WIJ CONTACT MET U OP.

Geliefd en gunstig gelegen woon-/werkpand, dienstwoning en beleggingspand aan de Heerlerbaan te Heerlen wordt u door Nedafmakelaardij te koop aangeboden.

LIGGING:

- Gunstig gelegen ten aanzien van uitvalswegen

- Diverse voorzieningen op loopafstand

OBJECT:

- Object met twee huisnummers (begane grond horeca, eerste en tweede verdieping woning)

- Object kan in volledig verhuurde staat worden opgeleverd; momenteel is de pandeigenaar ook de exploitant

- Halfvrijstaand pand

- Begane grond is recent gerenoveerd

- Bovengelegen woning is gedeeltelijk gerenoveerd

MOGELIJKHEDEN: Dit object is geschikt voor:

- Volledig wonen (ruim pand met veel mogelijkheden)

- Transformatie naar een B&B of logiesbestemming

- Splitsing in horeca/wonen

- Belegging

- Volledige verhuur

- Exploitatie op de begane grond en verhuur van de bovengelegen woning(en), of andersom

- Transformatie naar meerdere woningen

INDELING: Voor de juiste afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

OPPERVLAKTE: Voor de exacte oppervlaktes verwijzen wij u naar de plattegronden.

TUIN: Geen tuin aanwezig, wel een looppad aan de linkerzijde van het gebouw.

PARKEREN: Openbaar parkeren in de directe omgeving.

BOUWJAAR: 1925

PERCEELOPPERVLAKTE: 166,65 m²

PERCEELNUMMER: 327

SECTIE: K

KADASTRALE GROOTTE: 190 m²

ENERGIELABEL: Het object beschikt nog niet over een definitief energielabel. Verkoper zal ervoor zorgdragen dat het label vóór de overdracht wordt verstrekt.

BESTEMMINGSPLAN: Horeca- en woonbestemming (gemengd gebruik). Het is eventueel mogelijk de bestemming te wijzigen naar volledig wonen.

LEVERING EN AANVAARDING: In overleg en in de huidige staat.

BOUWKUNDIGE STAAT: Koper is te allen tijde gerechtigd op eigen kosten een bouwkundige keuring te (laten) verrichten of andere adviseurs te raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

STAAT VAN HET PAND: In goede staat van onderhoud; enige opfrissing van het woongedeelte is wenselijk.

ZEKERHEIDSTELLING: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

BEZICHTIGING: Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

BIJZONDERHEDEN:

- Pand met grote potentie en veelzijdige gebruiksmogelijkheden

- Gelegen in een levendige omgeving

- Geschikt voor zowel eigen gebruik als belegging

- Splitsing naar meerdere woningen mogelijk

SPLITSING: Het pand bestaat uit twee huisnummers: 19 & 19a

SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE: Een rechtsgeldige koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen. Mondelinge overeenstemming tussen verkoper en koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop zodra de verkoper en koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.

DISCLAIMER: Wij hebben getracht u middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo volledig mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft een correct beeld van het object.