ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL TE REAGEREN. NA ONTVANGST VAN UW GEGEVENS NEMEN WIJ CONTACT MET U OP.

Monumentaal Beleggingspand – Centrum Maastricht

Dit prachtige patriciërs huis is gelegen in het hart van Maastricht en heeft een schitterend uitzicht op de Markt en het stadhuis.

Op dit moment is het pand in volledig verhuurde staat.

Naast de verhuurbare eenheden is er ook de mogelijkheid virtueel te huren. De totale huurinkomsten bedragen €160.000,- per jaar.

Er is bovendien een “value add” factor aanwezig in de vorm van een geldende bouwvergunning om het achterhuis te verbouwen naar 2 ruime stadswoningen (totaal 340 m²), inclusief een op-topping.

LIGGING: Maastricht is de hoofdstad van de provincie Limburg (Holland) en ligt binnen de Euregio.

Steden als Antwerpen, Brussel, Luik, Düsseldorf, Keulen en Eindhoven bevinden zich binnen een straal van 140 km.

Uitstekend bereikbaar via diverse snelwegen en internationale luchthavens.

• Locatie: Markt Maastricht
• Provincie: Limburg
• Populatie: ca. 123.000
• Land: Holland

Objectinformatie

• Object type: Beleggingspand
• Bouwjaar: 1750, laatste renovatie 2020
• Verhuurbaar oppervlak: 752 m²
• Perceeloppervlak: 455 m²
• Parking: in directe omgeving
• Huur/jaar: €160.000,-
• Vraagprijs: €3.150.000 k.k.
• Factor: 19,7

Alternatieve berekening

• Vraagprijs: €2.145.000 k.k.
• Huuropbrengst netto/jaar: €134.000,-

Bijzonderheden

• Monumentaal pand met achterhuis en binnentuin (momenteel in gebruik als terras)
• Riant trappenhuis en toegang tot kelders via aparte ingang
• Meerdere appartementen verdeeld over 4 bouwlagen
• Appartement op 1e etage achterzijde beschikt over balkon
• Twee extra appartementen gerealiseerd in 2017
• Nieuwe gasketel en boiler geplaatst in 2017
• Alle appartementen voorzien van eigen keuken en badkamer

BOUWKUNDIGE STAAT: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

ZEKERHEIDSTELLING : Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

BEZICHTIGING: Uitsluitend na afspraak met ons hoofdkantoor te Maastricht.

SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE: Rechtsgeldige koopovereenkomst is pas ná ondertekening geldig en bindend. Een mondelinge overeenstemming tussen de verkoper en de koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de verkoper en de koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept

DISCLAIMER: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.