Petrus Gaginistraat 35A & 35B 6217 GG Maastricht

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA FUNDA OF MAIL TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW GEGEVENS NEMEN WIJ CONTACT MET U OP.

Gunstig gelegen beleggingspand bestaande uit twee wooneenheden en 2 huisnummers wordt u door Nedafmakelaadij te koop aangeboden.

LIGGING:

• - Op loopafstand van het winkelcentrum Caberg
• - Zeer centraal gelegen ten aanzien van uitvalswegen
• - Scholen en universiteiten op loopafstand of aantal fietsminuten.

OBJECT:

• - Het object bestaat uit twee huisnummers;
• - Momenteel is het object gedeeltelijk verhuurd;
• - Winkelruimte op de begane grond kan eventueel getransformeerd worden naar een woning;

HUUROPBRENGST:

• - De winkelruimte op de begane grond is voor de verkoop niet verhuurd maar kan eventueel verhuurder opgeleverd worden.
• - De bovenwoning is verhuurd voor €750,-- per maand.

INDELING: Voor de juiste afmetingen verwijzen we u graag naar de plattegronden.

OPPERVLAKTE: Voor de juiste oppervlaktes verwijzen we u graag naar de plattegronden.

TUIN - BALKON:

• - Begane grond heeft een overdekte tuin - berging
• - De bovenwoning beschikt over een dakterras.

PARKEREN:

• - Voldoende openbaar.

ENERGIELABEL:

• - De woning 6217gg, 35 B heeft een energielabel D. Dit label is geldig tot 2027-09-04.

LEVERING en AANVAARDING: In overleg en huidige staat.

BOUWKUNDIGE STAAT: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

STAAT VAN HET PAND: In redelijke staat.

ZEKERHEIDSTELLING : Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

BEZICHTIGING: Uitsluitend na afspraak met ons hoofdkantoor te Maastricht.

BIJZONDERHEDEN:

• - Zeer gunstig gelegen
• - Geschikt voor eigen bewoning maar ook zeer interessant voor belegging.
• - Meerdere wooneenheden (2 huisnummers)
• - Alle voorzieningen op loopafstand.
• - Eventueel de winkelruimte naar een woning te transformeren.

SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE: Rechtsgeldige koopovereenkomst is pas ná ondertekening geldig en bindend. Een mondelinge overeenstemming tussen de verkoper en de koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de verkoper en de koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.

DISCLAIMER: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.