Generaal Snijdersstraat 33 5703 GR Helmond

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW GEGEVENS NEMEN WIJ CONTACT MET U OP.

Deze keurig onderhouden woning op een rustige en geliefde locatie in Helmond wordt u door Nedafmakelaardij te koop aangeboden.

LIGGING:

• Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk.
• Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Eindhoven en Deurne.
• Diverse voorzieningen op loopafstand (supermarkt, scholen, horeca, sportfaciliteiten).
• Nabij openbaar vervoer en speelvoorzieningen.

INDELING:

BEGANE GROND:

Bij binnenkomst via de voordeur bereikt u de hal met toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal loopt u door naar de open keuken en woonkamer, voorzien van een aanbouw met lichtkoepels die voor extra ruimte en veel natuurlijk daglicht zorgen.

De gehele begane grond is afgewerkt met laminaatvloeren met vloerverwarming en beschikt over kunststof kozijnen.

Onder de trap bevindt zich een praktische opbergkast, ideaal voor proviand en overige benodigdheden.

De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, waarbij de achtertuin is voorzien van een berging en een achterom die direct toegang biedt tot een wandel- en fietspad.

1e VERDIEPING:

Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van dezelfde laminaatvloer en kunststof kozijnen als op de begane grond.

De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping.

Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden in deze brochure.

2e VERDIEPING:

Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, ingericht als royale kamer.

Deze ruimte kan uitstekend dienen als kantoor, extra slaapkamer of hobbyruimte.

OPPERVLAKTE: Voor de juiste oppervlaktes verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

TUIN:Fraaie en onderhoudsvriendelijke achtertuin met terras, berging en achterom voor gemakkelijke toegang.

PARKEREN:

• Parkeren direct voor de deur.
• Voldoende openbaar parkeren in de straat.

BOUWJAAR: 1961

PERCEELOPPERVLAKTE: 151

ENERGIELABEL: De woning 5703gr, 33 heeft een energielabel E. Dit label is geldig tot 2033-09-11.

LEVERING EN AANVAARDING: In overleg en in huidige staat.

BOUWKUNDIGE STAAT: Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

STAAT VAN HET PAND: De woning is recentelijk gerenoveerd met nieuwe keuken en de vloer.

ZEKERHEIDSTELLING: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

BEZICHTIGING: Uitsluitend na afspraak met ons hoofdkantoor te Maastricht.

BIJZONDERHEDEN:

• Rustige en kindvriendelijke ligging.
• Goed onderhouden woning.
• Fijne achtertuin met achterom.
• Alle voorzieningen op loopafstand.
• Instapklaar en ideaal voor starters of jonge gezinnen.

SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE: Rechtsgeldige koopovereenkomst is pas ná ondertekening geldig en bindend. Een mondelinge overeenstemming tussen verkoper en koper is niet rechtsgeldig — er is dus geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop zodra beide partijen de koopovereenkomst schriftelijk hebben ondertekend. Dit volgt uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging per e-mail of een toegestuurd concept is hiervoor niet voldoende.

DISCLAIMER:Wij hebben getracht u middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo volledig mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie tijdens de bezichtiging geeft u een volledig beeld.