Joseph Smeetslaan 218 / 8 3630 Maasmechelen

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW GEGEVENS NEMEN WIJ CONTACT MET U OP.

DEZE VILLA WORDT U TE KOOP AANGEBODEN DOOR IMMO-VERSLEGERS IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ.

Luxueus én zorgeloos wonen in een groene omgeving nabij het centrum van Maasmechelen Aan de Joseph Smeetslaan ter hoogte van huisnummer 218 ligt in een rustige, bosrijke omgeving deze exclusieve villa op een royaal perceel van maar liefst 28a 13ca.

Met een bewoonbare oppervlakte van 416 m², een gunstig energielabel B én een hoogwaardige afwerking biedt deze woning alle ruimte en comfort die u mag verwachten van een eigendom in dit segment!

Zijn idyllische ligging Deze prachtige villa is gelegen in een groene woonomgeving, waar rust en privacy centraal staan.

Toch bevindt zich alles wat u dagelijks nodig heeft op korte afstand en zijn winkels, scholen, horeca en verbindingswegen vlot te bereiken. Ook centrumsteden zoals Maasmechelen, Maastricht(NL) en Genk liggen binnen handbereik, waardoor deze locatie een ideale balans biedt tussen natuur en bereikbaarheid.

Een blik binnenin Bij het betreden van de woning wordt u ontvangen in een stijlvolle inkomhal, waar de elegante trap meteen de toon zet voor de rest van het interieur. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime leefruimte met moderne open haard, die naadloos overgaat in de lichtrijke eetkamer.

De volledig uitgeruste, moderne keuken met centraal kookeiland vormt het hart van de woning, waar u dankzij de grote raampartijen van vloer tot plafond de hele dag door geniet natuurlijk daglicht en een prachtig zicht op de tuin. Vanuit de keuken en eetkamer heeft u een directe verbinding met het ruime terras en de groene tuin, perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden.

Een ruime bijkeuken, berging/vestiaire met trap naar de kelder, alsook een praktische bureau (ook in te richten als extra slaapkamer) vervolledigen het gelijkvloers.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk ontworpen met oog voor detail. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een directe toegang tot de stijlvolle gedeelde badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel en een royale inloopdouche.

Daarnaast is er nog een tweede, ruime badkamer met ligbad, douche en twee afzonderlijke wastafels. Een afzonderlijk toilet en een praktische was- en bergruimte vervolledigen deze verdieping. Verder beschikt deze instapklare woning over een ruime (berg)zolder bereikbaar via de wasruimte, evenals een kelder met garage voor drie tot vier wagens.

Deze kelder omvat meerdere bergruimtes, wat extra opbergmogelijkheden biedt. Energiezuinig én toekomstgericht Deze villa is niet alleen ruim en instapklaar, maar ook bijzonder energiezuinig! Met een gunstig EPC-label B, 20 zonnepanelen met batterij (15 kW), vloerverwarming en warmtepompen (airco) beantwoordt de woning aan de hedendaagse normen van duurzaam en comfortabel wonen.

Andere praktische troeven zijn het alarmsysteem, domotica en een regenwaterput van 10.000 liter.

Waarom u moet kiezen voor deze woning?

• - Een bewoonbaar oppervlakte van maar liefst 416 m²
• - Gelegen op een riant perceel van 28a13ca
• - Rustige ligging in het bos, maar toch dichtbij alle voorzieningen
• - Zéér ruime garage
• - Energiezuinig; label B, 20 zonnepanelen met batterij (15kw), en airco
• - Vloerverwarming, mechanische ventilatie én domotica aanwezig
• - Hoogwaardige materialen en uitstekende staat van onderhoud

Een parel op de vastgoedmarkt Deze villa biedt alles wat u zoekt!

Met zijn royale leefruimte, een prachtige ligging in het groen, alle moderne (energiezuinige) technieken en een sublieme afwerking is dit dé plek waar u elke dag opnieuw kunt genieten van rust en luxe!

DISCLAIMER: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.