De Lijndrijver 25 5971 DP Grubbenvorst

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NÁ ONTVANGST VAN UW GEGEVENS NEMEN WIJ CONTACT MET U OP.

BIJZONDERE WERKWIJZE VAN BIEDINGEN:

Bij Nedafmakelaardij doen we het anders. Waar veel makelaars kiezen voor een bieden-vanaf-prijs, geloven wij in transparantie en eerlijkheid. Wij bieden onze panden aan tegen reële vraagprijzen waarover nog te onderhandelen valt.

Wat betekent dit voor u?

• - Eerlijkheid vanaf het begin: Geen verwarrende minimumprijzen, maar duidelijke vraagprijzen die realistisch en marktconform zijn.
• - Ruimte voor onderhandeling: Wij staan open voor een goed gesprek over de prijs, zodat u met vertrouwen de volgende stap kunt zetten.
• - Heldere communicatie: Bij ons weet u precies waar u aan toe bent.

Deze goed onderhouden woning aan de De Lijndrijver 25 in Grubbenvorst wordt u door Nedaf Makelaardij te koop aangeboden. De woning beschikt over een praktische indeling, drie slaapkamers, een zolderverdieping en een ruime garage, wat het geheel zeer geschikt maakt voor gezinnen of handige kopers die extra ruimte zoeken.

LIGGING: De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk met diverse speelvoorzieningen in de directe omgeving. Dit maakt het een ideale locatie voor gezinnen.

Grubbenvorst is een geliefde woonplaats in Noord-Limburg, gunstig gelegen tussen Venlo en Venray. De dorpskern beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, winkels, sportverenigingen en horecagelegenheden.

Binnen circa 15 autominuten bevindt u zich in het centrum van Venlo en dankzij de goede aansluiting op de A73 en A67 zijn omliggende steden en regio’s uitstekend bereikbaar.

Daarnaast bevinden basisscholen zich op korte afstand van de woning en is de omgeving rijk aan groen en natuur, met de Maas op korte afstand voor recreatie en ontspanning.

OBJECT: De woning beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval en een separate keuken aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. De indeling maakt de woning ideaal voor gezinnen of thuiswerkers.

De tweede verdieping (zolder) biedt extra ruimte en mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het creëren van een extra slaapkamer, hobbyruimte of opslag.

Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage, wat zorgt voor extra bergruimte of parkeermogelijkheid op eigen terrein.

INDELING: Voor de juiste afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

OPPERVLAKTE: Voor de exacte oppervlaktes verwijzen wij u naar de beschikbare documentatie.

TUIN: De woning beschikt over een voor- en achtertuin, met voldoende mogelijkheden om een aangename buitenruimte te creëren.

PARKEREN: Parkeren is mogelijk op eigen terrein (garage) en in de directe omgeving.

ENERGIELABEL: In aanvraag. Het energielabel is aangevraagd en zal zo spoedig mogelijk worden verstrekt.

LEVERING en AANVAARDING: In overleg en huidige staat.

BOUWKUNDIGE STAAT: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

STAAT VAN HET PAND:De woning verkeert in goede staat, waarbij de ramen en deuren recent zijn vervangen. Enige modernisering en/of opfriswerk kan gewenst zijn.

ZEKERHEIDSTELLING: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

BEZICHTIGING: Uitsluitend na afspraak met ons hoofdkantoor.

BIJZONDERHEDEN:

• - Drie slaapkamers
• - Ruime zolder met mogelijkheden
• - Garage aanwezig
• - Rustige en kindvriendelijke ligging
• - Nabij voorzieningen en scholen
• - Goede bereikbaarheid
• - 9 zonnepanelen
• - alle ramen en deuren zijn recent vervangen

SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE: Rechtsgeldige koopovereenkomst is pas ná ondertekening geldig en bindend. Een mondelinge overeenstemming tussen de verkoper en de koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend, conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.

DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.