Doornstraat 4 3630 Maasmechelen

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW REACTIE NEMEN WIJ CONTACT MET U OP, ALVAST DANK VOOR UW MEDEWERKING EN BEGRIP.

DEZE EXCLUSIEVE VILLA OP EEN TOP LOCATIE WORDT U TE KOOP AANGEBODEN DOOR EURINVESCO IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ, UW VERTROUWDE PARTNER IN HEEL NEDERLAND EN BELGIE.

In één van de meest gegeerde woonomgevingen van Maasmechelen bieden wij deze exclusieve villa met verwarmd zwembad, vier garages en een afzonderlijk bouwperceel aan. De woning is gelegen in een rustige doodlopende straat, omringd door stijlvolle villa’s en volwassen groen, waardoor privacy en wooncomfort optimaal worden gecombineerd.

Deze uitzonderlijke eigendom bevindt zich op een perceel van circa 2.000 m² en werd in 2016 volledig gerenoveerd en afgewerkt volgens de hoogste hedendaagse normen. Dankzij de grote glaspartijen geniet vrijwel elke leefruimte van een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig zicht op de tuin en het zwembad.

Een bijzonder pluspunt is het inbegrepen bouwperceel van circa 10 are, gelegen naast de villa en bestemd voor open bebouwing. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een tweede bouwkavel van circa 10 are, gelegen achter de woning, afzonderlijk aan te kopen.

LIGGING:

Gelegen in een rustige doodlopende straat

Omringd door hoogwaardige villa’s en residentiële bebouwing

Uitstekende bereikbaarheid richting Maastricht, Genk, Hasselt en de E314

Groene en rustige woonomgeving

Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand

Absolute toplocatie binnen Maasmechelen

OBJECT:

Deze exclusieve villa beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 420 m² en biedt een uitzonderlijk niveau van wooncomfort.

Het gelijkvloers bestaat uit een royale leefruimte met grote glaspartijen, een gezellige zithoek met gashaard, een afzonderlijke tv-hoek en een exclusieve maatwerkkeuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur.

Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, twee badkamers, een uitzonderlijk ruime dressing, een privésauna en een ruim terras met uitzicht over de tuin en het zwembad.

De woning beschikt tevens over een gedeeltelijk onderkelderde en volledig verwarmde kelderverdieping met diverse opslag- en bergruimtes.

INDELING:

Gelijkvloers (ca. 245 m²)

• Stijlvolle inkomhal met gastentoilet en vestiaire
• Royale leefruimte met directe toegang tot tuin en terrassen
• Gezellige zithoek voorzien van gashaard
• Afzonderlijke tv-hoek
• Exclusieve maatwerkkeuken met kookeiland
• Hoogwaardige inbouwapparatuur
• Volledige vloerverwarming via warmtepomp

Verdieping (ca. 175 m²)

• Ruime nachthal
• Masterbedroom met airconditioning
• Luxueuze ensuite badkamer
• Privésauna
• Zeer ruime dressing
• Tweede ruime slaapkamer
• Derde volwaardige slaapkamer
• Tweede badkamer
• Groot zonneterras met uitzicht op zwembad en tuin

Kelder

• Volledig verwarmd
• Was- en bergruimte
• Ingebouwde opbergkasten
• Extra opslagruimte

TUIN EN BUITENOMGEVING:

De volledig aangelegde tuin biedt een uitzonderlijk niveau van privacy dankzij de volwassen groenaanleg.

Het verwarmde zwembad van circa 13 x 5 meter vormt samen met de ruime terrassen de ideale omgeving voor ontspanning en recreatie.

Daarnaast beschikt het perceel over twee dubbele garages voorzien van vier automatische sectionale poorten en een volledig verharde toegangsweg.

OPPERVLAKTE:

Perceeloppervlakte: circa 2.000 m²

Inclusief bouwgrond van circa 10 are voor open bebouwing.

Mogelijkheid tot aankoop van een tweede bouwkavel van circa 10 are.

PARKEREN:

Vier garages aanwezig

Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein

TECHNISCHE VOORZIENINGEN:

• Volledig gerenoveerd in 2016
• Vloerverwarming via warmtepomp
• Verwarming op aardgas
• Volledige airconditioning
• Domoticasysteem
• Sonos-audiosysteem
• Camerabewaking
• Alarmsysteem
• Elektrische screens
• Aluminium buitenschrijnwerk
• Driedubbele beglazing
• Grondwaterput
• Ventilatiesystemen
• Ingebouwde ledverlichting

LEVERING en AANVAARDING:

In overleg.

BEZICHTIGING:

Uitsluitend na afspraak met ons hoofdkantoor.

BIJZONDERHEDEN:

• Exclusieve villa op toplocatie
• Volledig gerenoveerd in 2016
• Perceel van circa 2.000 m²
• Inclusief bouwgrond van circa 10 are
• Mogelijkheid tot aankoop tweede bouwkavel
• Verwarmd zwembad van circa 13 x 5 meter
• Vier garages
• Hoogwaardige maatwerkkeuken
• Privésauna
• Domotica en camerabewaking
• Volledige airconditioning
• Uitzonderlijk niveau van privacy
• Rustige doodlopende straat
• Uitstekende bereikbaarheid

SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE:

Rechtsgeldige koopovereenkomst is pas na ondertekening geldig en bindend. Een mondelinge overeenstemming tussen verkoper en koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop wanneer beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend.

DISCLAIMER:

Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld op basis van gegevens verstrekt door de eigenaar en/of derden. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle vermelde afmetingen, oppervlaktes, inhoudsmaten, plannen, foto's, tekeningen en overige gegevens zijn indicatief. Kopers worden uitdrukkelijk geadviseerd om alle voor hen relevante informatie zelfstandig te verifiëren. UwHorecamakelaar, Nedafmakelaardij en verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Iedere verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning door eigenaar.