Heijenratherweg 12 6276 PC Heijenrath

In het hart van het adembenemende Zuid-Limburgse heuvellandschap bieden wij namens Nedafmakelaardij een bijzonder charmant en uitstekend gelegen hotel aan: Hotel Heijenrath.

Een droomlocatie voor horeca-ondernemers

Gelegen aan de Heijenratherweg in het pittoreske Heijenrath, bevindt dit hotel zich midden in één van de mooiste toeristische regio’s van Nederland. Omringd door glooiende heuvels, uitgestrekte wandel- en fietsroutes en op korte afstand van toeristische trekpleisters zoals Vaals, Gulpen en Maastricht, trekt deze locatie het hele jaar door een stabiele stroom aan gasten.

Het object

Het betreft een volledig ingericht en operationeel hotel met:

• 8 hotelkamers
• Restaurant/ caféruimte
• Gezellig en zonnig terras (ca. 50 zitplaatsen)
• Eigen parkeergelegenheid
• Bedrijfswoning met o.a. 3 slaapkamers
• Het object heeft de hoogst gelegen hotelkamer van Nederland

Het geheel verkeert in goede staat en is volledig instapklaar.

Sterke exploitatie & groeipotentie

Momenteel wordt het hotel geëxploiteerd als kleinschalig hotel met table d’hôte concept. Er liggen echter duidelijke kansen voor uitbreiding:

• Volwaardige horecafunctie mogelijk (restaurant/lunch/diner)
• Uitbreiding hotelkamers (schuur achtergelegen geschikt voor verbouwing)
• Verdere optimalisatie van bezettingsgraad en arrangementen

De huidige omzetindicatie bedraagt circa €170.000 per jaar, met duidelijke groeimogelijkheden voor een ambitieuze ondernemer.

Waarom dit object uniek is

• Topligging in het toeristische Zuid-Limburg
• Rust, natuur én bereikbaarheid perfect gecombineerd
• Kleinschalig karakter met persoonlijke gastbeleving
• Uitbreidingsmogelijkheden aanwezig
• Wonen en werken op één locatie

Vraagprijs

De overnameprijs voor goodwill, inventaris en onroerend goed is op aanvraag.

Reden verkoop

De huidige eigenaren verkopen vanwege een nieuwe uitdaging in het buitenland.

Interesse?

Dit object biedt een zeldzame combinatie van locatie, charme en groeipotentieel. Ideaal voor ondernemers die willen ondernemen op een van de mooiste plekken van Nederland.

Neem contact op met Nedafmakelaardij voor meer informatie of een bezichtiging.