Neerharenweg 42 3620 Lanaken (Goudkust) ''Neerharen''

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN. NA ONTVANGST VAN UW REACTIE NEMEN WIJ CONTACT MET U OP. ALVAST DANK VOOR UW MEDEWERKING EN BEGRIP.

DEZE VILLA WORDT U TE KOOP AANGEBODEN DOOR STERKVASTGOED MAKELAARS IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ.

In de exclusieve villawijk "Goudkust" te Neerharen (Lanaken) bieden wij deze uitzonderlijke vrijstaande villa aan, gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 4.343 m². De woning combineert royale leefruimtes, hoogwaardige materialen en een uitzonderlijk niveau van rust en privacy met een uitstekende bereikbaarheid richting Maastricht, Lanaken en de autosnelwegen.

Omringd door volwassen bomen en een fraai aangelegde tuin geniet u hier dagelijks van een groene oase waar natuur, luxe en wooncomfort naadloos samenkomen. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 534 m² biedt deze villa alle ruimte voor comfortabel wonen, thuiswerken en ontspannen.

De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1979 en in 2015 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij kwaliteit, duurzaamheid en tijdloze architectuur centraal stonden.

LIGGING:

• - Gelegen in de exclusieve villawijk "Goudkust" te Neerharen.
• - Deze prestigieuze woonomgeving staat bekend om haar ruime percelen, hoogwaardige villa's en uitzonderlijk groene karakter. Ondanks de rustige ligging bevinden het centrum van Lanaken, Maastricht, winkels, scholen, horeca, natuurgebieden en diverse uitvalswegen zich op slechts enkele minuten afstand.
• - Een unieke combinatie van exclusiviteit, rust en uitstekende bereikbaarheid.

OBJECT:

• - Deze karaktervolle villa beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 534 m² en biedt royale leefruimtes met een bijzonder aangename lichtinval.
• - De stijlvolle inkomhal vormt het centrale hart van de woning en geeft toegang tot diverse leefruimtes. De royale woonkamer met gashaard sluit perfect aan op de gezellige familiekamer met open haard en een afzonderlijke tv- of bioscoopkamer.
• - De hoogwaardige keuken beschikt over een natuurstenen werkblad en diverse kwalitatieve inbouwtoestellen, waaronder een elektrische kookplaat, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Dankzij de grote raampartijen geniet u vanuit vrijwel iedere leefruimte van een prachtig uitzicht op de tuin en de zwemvijver.
• - Op het gelijkvloers bevindt zich tevens een ruime master suite voorzien van airconditioning, dressing en een eigen badkamer met dubbele wastafel, ligbad en douche. Hierdoor is de woning volledig levensloopbestendig.
• - Op de verdieping bevinden zich nog drie ruime slaapkamers en een tweede comfortabele badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad en douche. Daarnaast is er een afzonderlijk toilet aanwezig.
• - De woning beschikt verder over een gedeeltelijke kelder, bergingen, een ruime inpandige garage voor meerdere voertuigen en een carport.

TUIN EN BUITENOMGEVING: Rondom de villa bevindt zich een prachtig aangelegde tuin met volwassen bomen, meerdere terrassen en een uitzonderlijk niveau van privacy.

Het absolute pronkstuk van de tuin is de natuurlijke zwemvijver, die samen met de groene omgeving zorgt voor een unieke woonbeleving waarbij binnen- en buitenleven perfect in elkaar overlopen.

De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

INDELING

Gelijkvloers

• - Representatieve inkomhal
• - Gastentoilet
• - Royale woonkamer met gashaard
• - Gezellige familiekamer met open haard
• - Afzonderlijke tv-/bioscoopkamer
• - Luxe keuken met natuurstenen werkblad
• - Masterbedroom met dressing
• - Ensuite badkamer
• - Wasruimte
• - Inpandige garage

Verdieping

• - Drie ruime slaapkamers
• - Tweede badkamer
• - Afzonderlijk toilet
• - Ruime overloop

Kelder

• - Berging
• - Kruipkelder
• - Diverse opslagmogelijkheden

OPPERVLAKTES

• - Perceeloppervlakte: 4.343 m²
• - Bewoonbare oppervlakte: 534 m²

TECHNISCHE VOORZIENINGEN

• - Renovatie uitgevoerd in 2015
• - Energielabel B
• - Zonnepanelen
• - Vloerverwarming (gedeeltelijk)
• - Aardgasverwarming
• - Gashaard
• - Open haard
• - Aluminium buitenschrijnwerk
• - Dubbele beglazing
• - Elektrische installatie conform
• - Alarmsysteem
• - Airconditioning
• - Zuidwest georiënteerde tuin

PARKEREN

• - Ruime inpandige garage
• - Carport
• - Parkeergelegenheid voor circa 10 voertuigen op eigen terrein

BIJZONDERHEDEN

• - Gelegen in de exclusieve villawijk "Goudkust"
• - Perceel van maar liefst 4.343 m²
• - Circa 534 m² woonoppervlakte
• - Volledig levensloopbestendig
• - Vier slaapkamers
• - Twee badkamers
• - Royale leefruimtes
• - Zwemvijver
• - Fraai aangelegde tuin
• - Uitzonderlijk veel privacy
• - Zonnepanelen
• - Alarminstallatie
• - Hoogwaardige afwerking
• - Inpandige garage en carport
• - Uitstekende bereikbaarheid richting Maastricht en Lanaken

LEVERING EN AANVAARDING: In overleg.

BEZICHTIGING: Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

DISCLAIMER: Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld op basis van gegevens verstrekt door de eigenaar en/of derden. Ondanks de zorgvuldigheid waarmee deze presentatie is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle vermelde afmetingen, oppervlakten, foto's, impressies en overige gegevens zijn indicatief. Geïnteresseerden worden uitdrukkelijk geadviseerd de voor hen relevante informatie zelfstandig te verifiëren. Sterk Vastgoed Makelaars, Nedaf Makelaardij en verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.