Door Nedafmakelaardij te koop aangeboden, beleggingsobject bestaande uit 5 appartementen en een horecagedeelte in uitstekende staat in het centrum van Maastricht

LIGGING: In het centrum van Maastricht, op 50 meter loopafstand van onze lieve vrouwenplein, aan de Sint Bernardusstraat 4.

STAAT VAN HET PAND: Het betreft een monumentaal pand in uitstekende staat van onderhoud, alle wooneenheden zijn recentelijk gerenoveerd en verkeren in zeer goede staat.

INDELING: Voor de juiste indeling en afmetingen verwijzen we u graag naar de plattegronden.

TOTALE OPPERVLAKTE: bvo 588 m²

Begane grond: Horecagelegenheid van ca. 250 m² in 2020 volledig gerenoveerd

Eerste verdieping: 2 appartementen, ieder met een slaapkamer, badkamer, keuken, woonkamer, inkomhal

Tweede verdieping: 2 appartementen, ieder met een slaapkamer, badkamer, keuken, woonkamer, inkomhal.

Derde verdieping: 2 appartementen, keuken, badkamer, inkomhal

HUISNUMMERS: Het object bestaat uit zes huisnummers

NUTSVOORZIENINGEN: Alle wooneenheden beschikken over een eigen gas / elektra / watermeter.

HUUROPBRENGST: De totale huuropbrengst bedraagt ca. € 110.000,- netto per jaar.

PRIJS: De vraagprijs bedraagt € 1.540.000,– k.k.

BOUWKUNDIGE STAAT: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

ENERGIELABEL: Betreft een monumentaal pand waardoor een label niet verplicht is, echter is het pand goed geïsoleerd.

LEVERING en AANVAARDING: In overleg en huidige staat.

VERLENEN VAN MEER INFORMATIE: Meer informatie wordt uitsluitend verleend na ondertekening van een NDA, telefonisch kunnen wij u geen informatie verlenen.

ZEKERHEIDSTELLING : Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

BEZICHTIGING: Uitsluitend na afspraak met ons hoofdkantoor te Maastricht.

BIJZONDERHEDEN:

• In top staat
• Op een top A locatie in het centrum van Maastricht
• Factor 15 rendement
• BVO ca. 600 m²
• In volledig verhuurde staat

SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE: Rechtsgeldige koopovereenkomst is pas ná ondertekening geldig en bindend. Een mondelinge overeenstemming tussen de verkoper en de koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de verkoper en de koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept

DISCLAIMER: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.