Ligt 26 5503 CB Veldhoven €795.000,- k.k.

Description

Dit appartement wordt u door Nedafmakelaardij te koop aangeboden van 350 m² verdeeld over twee verdiepingen in Veldhoven

LIGGING: Veldhoven, een dorp met 45.000 inwoners, gelegen tegen Eindhoven.

Met grote namen als VDL – ASML en de HIGH TECH CAMPUS in de nabijheid.

Op ± 1 km afstand van de A 2 en A 67

Met een bakker tegenover, een cafetaria op 50 m, de artsenpost met apotheek / ontmoetingscentrum  en fysio op 100 m afstand, de supermarkten Lidl en Jumbo op 500m afstand en het City / winkelcentrum op 500m  loopafstand  en diverse eetgelegenheden woont u hier in een rustige buurt.

In de wijk Meerveldhoven ligt deze 2 verdieping tellende woning met ieder een vloeroppervlak van 175 m2

Via een aparte opgang gaat u naar de 1^e en 2^e verdieping waar deze ruime 2 verdieping tellende woning zich bevindt.

Dit alles boven een restaurant met keuken, en een achterliggend perceel met parkeerplaatsen.

De slaapkamers zijn groter dan normaal omdat eerder het idee ontstond om hier hotelkamers te realiseren.

Op beide verdiepingen zijn grote badkamers ± 12 m2

Ook op iedere verdieping een apart toilet.

Op de 1^e verdieping bevindt zich aan de voorkant een klein balkon ± 3 m2

De 2^e verdieping telt ook 175 m2 maar heeft wat minder m3 ivm schuinte v h dak.

Hier bevindt zich ook het technische gedeelte.

Deze woning is ideaal voor een groot gezin of voor de expat branche.

Eerder is hier een plan bedacht voor zorgwoningen-hotel en B&B.

Deze woning wordt gezien als 1 wooneenheid met 1 adres.

INDELING:

• 1^e verdieping 4 grote slaapkamers-grote badkamer ± 12 m2-apart toilet-woonkamer/keuken ± 50 m2-klein balkon ± 3m2 (zie ook bijlage)
• 2^e verdieping 4 slaapkamers-badkamer ± 12 m2-apart toilet-klein keukenblok-technische ruimte-opslag ruimte.

ADRES: Ligt 26 5503 CB Veldhoven

PERCEELOPPERVLAKTE: 965 m2

WOONOPPERVLAKTE: 350 m2

BOUWJAAR: 1989

ROERENDE ZAKEN: Verkoper zal het volgende aan de koper overdragen:

• Gordijnen (+ rails) en lamellen
• plafondlampen
• rookmelders
• tafels, stoelen-banken-bedden/boxsprings
• kasten badkamerinterieur
• kledingkasten slaapkamers 2 x
• En nader overeen te komen spullen.

Dit alles tegen een redelijke prijs.

STAAT VAN HET PAND: Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud.

BELEGGING: Voor voorwaarde betreffende aankoop voor verhuur, verwijzen we u graag naar gemeente Veldhoven voor de meest recente regelgeving en of vergunningen.

PRIJS: De koopprijs bedraagt € 795.000,- k.k.

PARKEREN: Voldoende gratis openbare parkeergelegenheid

VERWARMING: Verwarming geschiedt middels 2 HR ketels

WARM WATER: Met eigen elektrische boiler

LEVERING en AANVAARDING: In overleg, eventueel op korte termijn is mogelijk.

VVE: Er is geen sprake van een vve, echter kan dit ná de verkoop in overleg opgericht worden.

BIJZONDERHEDEN:

• Instap klaar
• Nieuw dak in 2021 geplaatst
• Ideaal voor een groot gezin, expats ASML-hotel of B&B
• Totaal 8 slaapkamers-2 grote badkamers (± 12 m2) 2 x apart toilet.
• Grote keuken op 1^e verdieping, klein keukenblok op 2^e verdieping.
• Parkje op 100 meter met sporttoestellen, speeltoestellen en hondenveldje
• Centrale ligging goede aansluiting A2, A67 op 1 km afstand.
• Bushalte op minder dan 300 meter
• Diverse faciliteiten binnen 300m. Bakker, cafetaria, dokterspost met apotheek, fysio, winkelcentrum-ijssalon-restaurants
• Gratis parkeren op parkeerplaats voor de deur of in omgeving

BOUWKUNDIGE STAAT: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE: Rechtsgeldige koopovereenkomst is pas ná ondertekening geldig en bindend. Een mondelinge overeenstemming tussen de verkoper en de koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de verkoper en de koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept.

ZEKERHEIDSTELLING : Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

BEZICHTIGING: Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

DISCLAIMER : Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Voor meer informatie kunt u altijd vrijblijvend contact opnemen met ons op Tel : +31 85 200 62 45 of E-mail : Info@nedafmakelaardij.nl