Oude Heirbaan 56 Lanaken €314.000 k.k.

Lanaken €314.000 k.k.

Overview

Prijs
Lanaken €314.000 k.k.
Verkocht
No
Contract
Te Koop
Lokatie
Belgie , Limburg BE , Lanaken

Beschrijving

DIT OBJECT WORDT U IN SAMENWERKING MET IMMONULENS.BE LANAKEN TE KOOP AANGEBODEN:

Op een steenworp van de prachtige stad Maastricht is deze instapklare gezinswoning te koop, het is de ideale uitvalsbasis voor fietsliefhebbers die je via het fietsroutenetwerk naar de meest idyllische plekjes brengt in Belgisch- en Nederlands Limburg.

Indeling :
Kelderverdieping: 2 ruime kelders die kunnen dienen als berging of voorraadkelder
Gelijkvloer: Inkomhal met gastentoilet, ruime woonkamer met eet- en zithoek, keuken, berging en een overdekte veranda met mooi zicht op de tuin. De overdekte veranda is voorzien van schuiframen en het dak is voorzien van elektrische zonwering met windsensor.
De woonkamer is voorzien van parket en airco. De mooie zwarte hoogglans keuken is voorzien van alle toestellen : kookplaat en afzuigkap, vaatwasser, frigo, oven en dubbele spoelbak. De prachtige granieten keukentafel met 4 stoelen zijn inbegrepen.
De 1ste Verdieping is voorzien van een nachthal, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met airco en allemaal voorzien van laminaat, een dressing, een toilet en een badkamer met dubbele lavabo, ligbad en douche.

Sterke troeven:
– instapklaar
– zeer goed onderhouden woning en verzorgde tuin
– HR-top condenserende ketel op aardgas van 2015
– ruime kamers
– enorm veel lichtinval in alle kamers
– rustige ligging

Perceeloppervlakte: 566 m²
Perceelbreedte: 13,5 m
Perceeldiepte: 42 m
Bewoonbare opp.: 165 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1974
Gevelbreedte: 8,65 m
Bouwlagen: 2
Slaapkamers: 3
16.50 m², 19 m², 18.50 m²
Badkamers: 1
WC: 2
Woonkamer: 46 m², Woonkamer
Keuken: 17 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Kelder: 38 m²
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: Oost
Tuin kwaliteit: Fraai aangelegd
Garage: 1
Garage Oppervlakte: 20 m²
Garage Types: Vrijstaand steen, Gelijkvloers
Garage uitrusting: Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Niet geïndexeerd K.I.: € 1.021
Kadastrale benaming: HUIS
Kadastrale Nummers: B 822 Z
Kadastrale Oppervlakte: 566 m²
EPC Certificaat Nr.: 20210422-0002405122-RES-1
EPC Index: 229,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik: 44802,00KWh/jaar
Energielabel: C
EPC Opmaakdatum: 22/04/2021
EPC Geldig tot: 22/04/2031
CO2 Emissie Index: 8999,00kg CO2/m²/jaar
Voorkooprecht: Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied

Voor een vrijblijvende bezichtiging gelieve te mailen naar info@Nedafmakelaardij.nl   of +31 85 200 62 45

Lokatie

Maak nu een vrijblijvende afspraak geheel kostenloos