Patersstraat 12 , Lanaken VERKOCHT

Beschrijving

OOK IN MAASTRICHT EN OMGEVING GEEN BETAALBARE WONING GEVONDEN ?

Uitzonderlijk pand met tal van mogelijkheden gelegen te Oud-Rekem, verkozen tot mooiste dorp van Vlaanderen. Oud-Rekem was een eigen graafschap met nog steeds een prachtig kasteel en een dorpskern van authentieke woningen. Deze woning is één van weinige nog originele woningen van 1775 met een kern uit de 17e eeuw. Oud-Rekem is een deelgemeente van Lanaken en van hieruit zijn de gemeenten Maasmechelen, Maastricht alsook Zutendaal vlot bereikbaar.
Op wandelafstand van zowel winkels, dokters, scholen en een uitgebreid aanbod van horecagelegenheden.
De oprit van de E314 ligt op 5 min van deze woning.

Verlaagd tarief registratierechten mogelijk omwille van monument = 1%

Deze zeldzame woning, tevens een monument, is gelegen op een perceel van 3a35ca en heeft een huidige bewoonbare oppervlakte van +/- 270m² met uitbreidingspotentieel op de gelijkvloerse verdieping. De woning bevat nog veel authentieke elementen zoals originele plafonds (deels onder bestaande verlaagde plafonds), authentieke schouwmantels en “boogjesplafonds” op de gehele bovenverdieping.

Dit pand is momenteel ingericht als een woning. Er zijn uiteraard verschillende mogelijkheden met deze unieke eigendom, denk maar aan een combinatie van wonen en werken, wonen met een handelsruimte, vakantiewoning of B&B, kangoeroewoning of een ruime woning voor een groot gezin die houden van volledige privacy !

Deze woning is momenteel verhuurd, een eventuele verdere verhuring van het pand is ook een optie.

In het woonhuis op de gelijkvloerse verdieping zijn een woonkamer, eetkamer met keuken, kantoor en berging.
De bovenverdieping bestaat uit 3 slaapkamers en een badkamer.
Via de nachthal is er een vaste trap naar de riante zolder.

De tuin is volledig privaat en geeft zicht op de mooi verlichte kerk van Oud-Rekem.
De tuin kan nog volledig ingericht worden naar keuze.
Daarenboven is er een toegang via erfdienstbaarheid naar de Isabellastraat voor toegang naar de tuin voor fiets en container.

Enkele pluspunten van deze unieke woning:

• Verlaagd tarief registratierechten mogelijk = 1% voor monumenten.
• Rustige ligging in de dorpskern van het authentieke Oud-Rekem.
• Deze woning kan beschouwd worden als een rariteit, unieke kans dat er een dergelijke woning te koop komt.
• Tuin met maximale privacy en toegang fiets en container.
• Alle faciliteiten-winkels-restaurants bevinden zich op wandelafstand
• Wonen in Oud-Rekem is 100% vakantiegevoel.
• Veel woonvolume, momenteel +/- 270m², nog uitbreidbaar.

• PC waarde

  223 kWh/m²

  DISCLAIMER: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

  BEZICHTIGING: Uitsluitend na afspraak met ons hoofdkantoor te Maastricht.

  SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE : Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst