Schoorstraat 19 , 3631 Maasmechelen VERKOCHT

Beschrijving

VILLA MET ZWEMBAD AAN DE MAAS OP 1 810M²!

Deze top-afgewerkte villa is gelegen vlak aan de Maas te Uikhoven, deelgemeente van Maasmechelen !
Dankzij deze ligging heeft u een goede bereikbaarheid met zowel het centrum van Maasmechelen, Rekem, Lanaken en Zutendaal alsook de oprit van de E314 !
Alle faciliteiten zoals scholen, dokters, winkels en horeca zijn gelegen in de directe omgeving.

Deze recent gerenoveerde villa heeft een woonoppervlakte van ruim 215m² en werd volledig opgeleverd in 2020 na een totaalrenovatie.
De afwerking van deze villa is van zeer goede kwaliteit, bijna alle ruimtes zijn voorzien van ingebouwde kasten, indirecte verlichting en andere hoogwaardige materialen!
Er is tevens een verwarmd zwembad geïnstalleerd alsook is er gedacht aan een mooie buitenaanleg en aanplanting zonder veel onderhoud.

INDELING

Via de inkomhal heb je toegang tot de gezellige leefruimte met open keuken, hier heb je veel lichtinval door het groot aantal ramen. De keuken is voorzien van de beste materialen en toestellen en voorziet in alle comfort. Er is vanuit deze ruimte toegang via een groot schuifraam naar het overdekt westelijk gelegen terras.
Vanuit de keuken is er een grote bijkeuken met ingebouwde kasten.
Verder zijn op deze verdieping nog een gastentoilet, ruime garage met elektrische poort, een kleine badkamer/wasplaats én een apart kantoorruimte ingericht.

Er zijn uitbreidingsmogelijkheden door het terras te betrekken bij de bewoonbare oppervlakte !

Op de eerste verdieping bevinden zich 2/3 slaapkamers, een ruime overloop met kastruimte, een dressing en een zeer moderne badkamer ingericht met een lavabo, toilet, bad alsook een inloopdouche.

De zolderverdieping is toegankelijk met een vlizo-trap en voorziet u van extra bergruimte.
Het is mogelijk om een vaste trap te plaatsen en de zolderverdieping in te richten met extra slaapkamers/hobbyruimte.

In de kelder is er een 2e garage alsook extra bergruimte.

De tuin is volledig omheind en zorgt voor voldoende privacy.
Achter het zwembad is er een tuinberging die zorgt voor extra ruimte alsook voor de pompinstallatie van het zwembad.

Op dit moment is er maar een gedeelte van de tuin in gebruik, u kunt een opening maken naar de achterzijde gezien een deel van het maisveld bij de koop inbegrepen is, zie luchtfoto of kadastraal plan in bijlage.

Enkele PLUSPUNTEN van deze woning opgelijst:

+ Toplocatie, zeer rustig gelegen aan de Maas en in het groen !
+ Perceel van 18A10CA !
+ Groot overdekt terras met de avondzon (westelijk georiënteerd) !
+ Zwembad met mooie buitenaanleg !
+ Uitbreidingsmogelijkheden naar meer bewoonbare oppervlakte !
+ Uitbreiding van de tuin mogelijk, momenteel maar de helft van perceel in gebruik !
+ Luxe afwerking; prachtige keuken, ingebouwde kasten in vrijwel alle ruimtes,… !
+ Uitzonderlijk goed onderhouden + instapklaar !

Kortom, een pareltje vlakbij de Maas !

Adres: Schoorstraat 19 Maasmechelen
Vraagprijs: VERKOCHT
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Perceeloppervlakte: 1.810 m²
Bewoonbare opp.: 214 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1983
Renovatiejaar: 2020
Algemene staat: Instapklaar

Indeling
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
WC: 2
Woonkamer: Ja, Woonkamer
Keuken: Ja, Open keuken
Bijkeuken: Ja
Berging: Ja
Zolder: Ja
Kelder: Ja
Terras: Ja
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: West
Tuin kwaliteit: Fraai aangelegd
Garage: 2
Parking: 3

Comfort
Raamwerk: Hout
Beglazing: Dubbel
Verwarming: Airconditioning, Warmtepomp, Stookolie
Kadastrale gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: € 1.041
Kadastrale benaming: Afd. 8 sectie B
Kadastrale Nummers: 410g
Kadastrale Oppervlakte: 1.810 m²

Informatieplicht
Energielabel: B
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Effectief overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed