Stadsgraaf 19 3650 Dilsen-Stokkem

Add to favorites

Belgie , Limburg BE , Dilsen Stokkem

Dilsen-Stokkem

Overview

Prijs: Dilsen-Stokkem
Verkocht: No
Contract: Te Koop
Lokatie: Belgie , Limburg BE , Dilsen Stokkem

Beschrijving

DEZE VILLA WORDT U IN SAMENWERKING MET VESTIO VASTGOED BELGIE EN NEDAFMAKELAARDIJ TE KOOP AANGEBODEN

Ruime villa met verschillende mogelijkheden voorzien van zwembad, warmtepomp en zonnepanelen (geplaatst in 2018) !

In Dilsen-Stokkem, op een boogscheut van het centrum van Stokkem, gelegen aan de Stadsgraaf vinden we deze zeer ruime woning (360m²) terug. De woning kan gebruikt worden voor verschillende doeleinden zoals grote gezinnen, wonen en werken, vrije beroepen alsook kangoeroewonen.
Alle faciliteiten en verbindingswegen zijn vlot bereikbaar!

De gelijkvloerse verdieping is voorzien van een inkomhal met toegang tot een kantoorruimte alsook de living met eetkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de volledig vernieuwde keuken met een prachtig zicht op de zuidgeoriënteerde tuin. Aan de keuken is nog een volledige vernieuwde salon ingericht dat ook uitzicht heeft naar de tuin!
Het kantoorgedeelte aan de voorzijde van de woning heeft toegang tot een 2e kantoorruimte die momenteel in gebruik is als extra slaapkamer en badkamer.
De volledige rechterzijde van de woonst zou dus zomaar kunnen omgevormd worden tot werkruimte of voor ruimte voor vrije beroepen.

Op de eerste verdieping zijn er 5 zeer grote slaapkamers voorzien alsook een 2e badkamer en een apart toilet.
Vanuit de nachthal is er toegang tot de zolderruimte die momenteel dienst doet als opbergruimte maar ook extra uitbreidingsmogelijkheden heeft.

De woning is tevens volledig onderkelderd, deze is voorzien van een plafondhoogte van 2,40m wat het zeer gemakkelijk en aangenaam maakt om in te werken/sporten.
Er is een ondergrondse garage voor 2 auto’s, voorzien van elektrische poort.
De andere ruimtes zijn vrij in te richten.
Momenteel zijn een fitnessruimte, sauna, wijnkelder, opbergruimte en installatieruimte ingericht.

De woning is zeer kwalitatief afgewerkt en voorzien van allerlei snufjes zoals haard, zonneluifel, zonnepanelen (46 stuks met opbrengst van 13.600kWh), verwarmd zwembad voorzien van solardeck,…

BIJZONDERHEDEN:

+ Perceel van 18,18are !
+ Uniek pand, met uitstraling en tal van mogelijkheden naar invulling !
+ Goede bereikbaarheid + prachtige ligging, net aan de omwalling van Stokkem !
+ De woning is voorzien van zwembad, zonnepanelen,…
+ Overal rolluiken !
+ 6 slaapkamers en nog een zolder vrij in te richten !

Bebouwing open
Bouwjaar 1995
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 2
Aantal wc’s 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1818 m²
Woonoppervlakte 360 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
EPC n° 20211007-0002474384-RES-1
Energieklasse label B
EPC waarde 163 kWh/m²
Zonnepanelen ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC
Alarm ja
Distributie ja
Zwembad ja
Zwembadtekst Verwarmd d.m.v. warmtepomp