Bredevoortsestraatweg 21, 7121BA Aalten

Description

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN.

Bent u op zoek naar een veelzijdige ruimte in het hart van Aalten, geschikt voor zowel ondernemers als woninghuurders? Dit karaktervolle pand biedt de ideale combinatie van een ruime bedrijfsruimte op de begane grond en een comfortabele bovenwoning. Perfect gelegen nabij het gezellige centrum, openbaar vervoer en andere voorzieningen, is dit pand uitstekend bereikbaar voor zowel klanten als bewoners.

Bedrijfsruimte (Begane Grond)

Hier heeft jarenlang een cafetaria gezeten, wat deze locatie tot een bewezen succes maakt voor de juiste ondernemer. De ruimte heeft een aantrekkelijke, brede pui die voor een open en uitnodigende uitstraling zorgt. Met een professionele afzuiginstallatie, een ruime koelcel en meerdere aansluitingen voor horecavoorzieningen is de ruimte ideaal ingericht voor een horecagelegenheid of een ander veelzijdig bedrijf. Dit pand biedt een unieke kans om direct van start te gaan op een goed bereikbare plek met hoge zichtbaarheid!

• Huurprijs: € 1.500 per maand
• Ruime indeling met een uitnodigende etalage en brede pui, ideaal voor horeca, detailhandel, of kantoorruimte
• Voorzien van aparte toiletgroepen, keukenfaciliteit, opslagruimte, en koelcel
• Flexibele indeling, eenvoudig aan te passen voor diverse bedrijfsconcepten

Bovenwoning

• Huurprijs: € 995 per maand
• Ruime woonkamer aan de voorzijde met uitzicht op de levendige straat
• Keuken, twee slaapkamers, en toegang tot een royaal dakterras
• Extra opslagruimte op zolder, met optie voor een tweede wooneenheid (onder voorwaarden)
• Nog werk aan dus helemaal in te richten naar eigen smaak

Interesse in het bezichtigen van dit unieke woon-werkpand? Neem contact met ons op voor een rondleiding en bespreek de mogelijkheden!

Kenmerken:

• Totale oppervlakte 274 m²
• Perceelgrootte: 156 m²
• Energielabel: A en woning E
• Bouwjaar: 1940
• 2 slaapkamers
• Mooie zichtlocatie

LIGGING:

• Goede locatie met meerdere uitvalswegen.
• Veel winkels en scholen in nabij omgeving.

INDELING: Voor de juiste afmetingen verwijzen we u graag naar de plattegronden.

TUIN: Zonneterras

PARKEREN: Voldoende mogelijkheden in de straat

OPPERVLAKTE: Voor de juiste oppervlaktes verwijzen we u graag naar de plattegronden.

BOUWJAAR: 1940

ENERGIELABEL: A

LEVERING en AANVAARDING: In overleg en huidige staat.

BOUWKUNDIGE STAAT: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

ZEKERHEIDSTELLING : Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

BEZICHTIGING: Uitsluitend na afspraak met ons hoofdkantoor te Maastricht.

BIJZONDERHEDEN:

• Goede locatie.
• Geschikt voor meerdere doeleinden
• 2 slaapkamers

SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE: Rechtsgeldige koopovereenkomst is pas ná ondertekening geldig en bindend. Een mondelinge overeenstemming tussen de verkoper en de koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de verkoper en de koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept

DISCLAIMER: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.