Irenestraat 5, 5825 CA Overloon €835.000,– k.k.
Overview
- Price
- Overloon € 835.000,-
- Verkocht
- No
- Contract
- Sale
- Lokatie
- Nederland , Noord Brabant , Land van Cuijk
Description
ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN.
Beleggingspand met twee bovengelegen appartementen en ontwikkelingsmogelijkheden, in het centrum van Overloon wordt u door Nedafmakelaardij te koop aangeboden.
LIGGING: Centrum Overloon, met een diversiteit aan horeca detailhandel en supermarkt in naaste omgeving. De gemeente Overloon met ca. 4.000 inwoners staat bekend om het Oorlogsverzet museum, Landal greenpark de Vers, 18 holes Golfbaan Overloon en Zoo Park Overloon. Door al deze activiteiten ontstaat er veel leven in het centrum van Overloon van dagjes mensen tot toeristen. Dit object biedt diverse mogelijkheden tot uitbreiding van horeca-of bewoning.
PARKEREN: Gratis en voldoende voor de deur
VRAAGPRIJS: € 835.000,- k.k.
CONCEPT: Cafetaria ca. 100m² met terras ca. 30m².
OPENINGSTIJDEN: Op het moment maandag gesloten. De openingstijden kunnen de door de koper zelf bepaald worden.
TOTALE OPPERVLAKTE: 684 m² totale oppervlakte.
INDELING EN OPPERVLAKTES: Graag verwijzen we u naar de plattegronden en het meetrapport.
ZITPLAATSEN BINNEN: ca.16 tafels met 32 stoelen (cafetaria).
BUITENTERRAS: 5 tafels met 20 stoelen
LEGES VOOR HET TERRAS: Er hoeven geen leges betaald te worden voor terras
HUURPRIJS: Niet van toepassing, het onroerend goed wordt te koop aangeboden.
WONING: Ja, aanwezig (zie plattegronden), twee bovengelegen appartementen in verhuurde staat.
BOUWJAAR: 1952 in 2023 voorzien van geheel nieuwe buitengevel.
EVENTUELE MOGELIJKHEDEN TOT UITBREIDING: Het achterliggende gedeelte ± 160m2 (begane grond) met het daarboven liggende gedeelte (1e verdieping ) ± 160m2 biedt mogelijkheden tot uitbreiding van horeca-B&B-studio’s of groepsaccommodatie. Voor de creatieve ondernemer een buitenkans.
PERSONEELSOVERNAME: Geen verplichtingen
AFNAMEVERPLICHTING: Er is een overeenkomst met Sligro
LEASECONTRACTEN: Geen lease contracten.
ZEKERHEIDSTELLING : Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
BEZICHTIGING: Uitsluitend na afspraak met ons hoofdkantoor te Maastricht.
BIJZONDERHEDEN:
- Object bestaat uit drie huisnummers ( 5 – 5b – 5c )
- Goed gelegen in het centrum van Overloon
- 2 appartementen in verhuurde staat met eigen meters.
- Eventueel mogelijk om het object volledig te verhuren
SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE: Rechtsgeldige koopovereenkomst is pas ná ondertekening geldig en bindend. Een mondelinge overeenstemming tussen de verkoper en de koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de verkoper en de koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept
DISCLAIMER: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
