Ginnekenweg 230 4835 NJ Breda € 900.000,- k.k.

Description

Een prachtig Horecapand, met daarboven 2 ruime appartementen in de meest populaire wijk van Breda, “het Ginneken”. De totale WOZ-waarde is 921.000 Euro. Recente taxatierapport aanwezig 1.100.000 Euro.

Ginnekenweg 230 (Horecaruimte/ WOZ: 421.000 Euro)

Op de Begane Grond is een Horecagelegenheid met daarachter een zaal (zeer hoge plafonds) en keuken opslag. Het adres heeft als status: ‘verblijfsobject in gebruik/ pand in gebruik’. Het pand is in 3 bouwlagen in metselwerk opgetrokken en heeft deels een plat dak. De achterzaal heeft een pannendak.

Ginnekenweg 230 A (Appartement 1^e verdieping, 84 m2/ WOZ: 250.000 Euro)

Via een aparte voordeur aan zijkant van het pand is er toegang naar de boven gelegen woonruimten. Aan de voorzijde is een woonkamer met keuken, een gang welke ook dient als toegang tot de 2^e verdieping. Aan de andere zijde van de gang bevindt zich een badkamer met bad, toilet en wastafel en een separate slaapkamer. Op deze verdieping is ook een ruimte waar de cv geplaatst is voor de 2 appartementen.

Ginnekenweg 230 B (Appartement 2^e verdieping, 84 m2/ WOZ: 250.000 Euro)

Een grote keuken- woonkamer, een badkamer en 2 slaapkamers.

Land: Nederland

Soort pand: Horecapand

Perceeloppervlakte: 532 m²

Vloeroppervlakte: 336 m²

Sectie I nr. 6560 460 m2 Sectie I nr. 9773 72 m2

Bouwjaar: 1900

Adres: Ginnekenweg 230 B

Soort pand: Woning / appartement

Vloeroppervlakte: 84 m²

Ingangsdatum: 01-5-2021

Opzegtermijn in aantal maanden: 2 maanden

Huursom exclusief btw (jaar): € 7.979

Zekerheidsstelling: € 650, Waarborgsom

Adres: Ginnekenweg 230

Soort pand: Woning / appartement

Vloeroppervlakte: 84 m²

Ingangsdatum: 1-10-2018

Opzegtermijn in aantal maanden: 2 maanden

Huursom exclusief btw (jaar): € 7.660

Adres: Ginnekenweg 230 (Horecaruimte is nu niet verhuurd)

Soort pand: Horecapand

Vloeroppervlakte: 336 m²

Ingangsdatum: 1-9-2023

Huursom exclusief btw (jaar): € 51.786

Huursom: € 67.893

Vraagprijs: € 1.000.000 k.k.

Factor: 14,70

Gemeente: Ginneken

Sectie: I

Nummer: 9773 – 6560

LEVERING en AANVAARDING: In overleg en huidige staat.

COURTAGE: Met de opdrachtgever is overeengekomen dat koper de courtage dient de betalen

BOUWKUNDIGE STAAT: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

STAAT VAN HET PAND: Het pand verkeert in zeer goede staat van onderhoud en is eventueel instapklaar voor verhuur en of eigen gebruik., echter wordt het object te koop aangeboden als ”As is, where is”

ZEKERHEIDSTELLING : Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

BEZICHTIGING: Uitsluitend na afspraak met ons hoofdkantoor te Maastricht.

SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE: Rechtsgeldige koopovereenkomst is pas ná ondertekening geldig en bindend. Een mondelinge overeenstemming tussen de verkoper en de koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de verkoper en de koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept

DISCLAIMER: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

voor meer info neem geheel vrijblijvend contact met ons op.

Tel : 0031 85 200 62 45 of mail naar : Info@nedafmakelaardij.nl