Gronau € 355.000,-
Overview
- Price
- Gronau € 355.000,-
- Verkocht
- No
- Lokatie
- Duitsland , Noordrijn-Westfalen , Gronau
Description
TE KOOP: BELEGGINGSPAND IN HET CENTRUM VAN GRONAU (DUITSLAND)
Prijs: € 355.000 (exclusief bijkomende kosten)
Adres: Op aanvraag
Beschrijving:
In het centrum van de Duitse stad Gronau bevindt zich dit uitstekend onderhouden pand. Het is verhuurd aan een elegante kapsalon en een culinaire patisserie, beide huurders behoren tot het hogere segment. De totale winkelruimte op de begane grond bedraagt 200 m². Beide huurders zitten al meerdere jaren in het pand en willen graag blijven. Er zijn geen huurachterstanden. Dit type beleggingsobject komt zelden op de markt; een kans voor de snelle beslisser!
Gronau: een grensstad met potentie
Gronau ligt in de Duitse deelstaat Noordrijn-Westfalen, direct aan de grens met Nederland en naast Enschede. De stad heeft circa 46.000 inwoners en bestaat uit:
- Gronau (Westfalen) – het grotere stadsdeel
- Epe – een kleinere wijk die bij Gronau hoort
Gronau is een belangrijke doorvoerplaats tussen Nederland en Duitsland. Veel Nederlanders werken hier vanwege de lage huizenprijzen en de goede verbindingen. De stad heeft een groene omgeving met veel fietspaden en natuurgebieden. Het Dreiländersee (Drielandenmeer) is een populair recreatiegebied vlak bij de grens.
Bereikbaarheid:
- Treinstation met directe verbindingen naar Münster en Enschede
- Goede infrastructuur met aansluitingen op de snelwegen richting Nederland en Duitsland
Huurinformatie:
Winkel 1 (Patisserie)
✔ Huurprijs: € 600,- per maand
✔ Onbepaalde huurtermijn; opzegtermijn 6 maanden
✔ Huurder sinds 1,5 jaar
Winkel 2 (Kapsalon)
✔ Huurprijs: € 1.030,- per maand
✔ 2-jarig huurcontract
✔ Huurder sinds 4 jaar
Makelaarscommissie:
✔ 3,57% plus btw
(In Duitsland is het gebruikelijk dat de courtage door de koper wordt betaald.)
BEZICHTIGING:
Uitsluitend na afspraak met ons hoofdkantoor te Maastricht.
DISCLAIMER:
Wij hebben getracht u middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo volledig mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft een correct beeld van het object.
