Eikelenweg 93 3620 Lanaken VERKOCHT
Overview
- Price
- Lanaken VERKOCHT
- Verkocht
- Yes
- Contract
- Sale
- Lokatie
- Belgie , Limburg BE , Lanaken
Description
LIGGING
Vlakbij het aangename centrum van Lanaken vinden we deze frisse gerenoveerde woning met witte gevel op de Eikelenweg terug. De Eikelenweg is ideaal gelegen en bevindt zich vlakbij de grote verbindingsweg tussen Zutendaal – Lanaken en Maasmechelen. Dichtbij de aangename groene wandelregio van Zutendaal maar ook op korte afstand van de bourgondische winkelstad Maastricht.
BESCHRIJVING
Deze split-level woning heeft een zeer uitnodigende en gemoderniseerde uitstraling. Het terrein is volledig omheind met aan de voorzijde een mooie groene haag wat de nodige privacy garandeert. Via de inkomhal betreden we de woning en hebben door middel van een dubbele deur direct toegang tot de ruime lichte woonkamer. De woonkamer is een gezellige ruimte voorzien van een openhaard met veel natuurlijk lichtinval en loopt over in de keuken. De keuken is voorzien van alle moderne en hedendaagse apparatuur en heeft als leuke eyecatcher een muur met krijtverf, ideaal voor de kleine creatieveling of gewoon voor de dagelijkse notities. Zowel de keuken als de woonkamer hebben zicht op het volledig overdekte terras en de tuin, de tuin is bereikbaar via de keuken. Op het gelijkvloers treffen we vervolgens nog een grote badkamer aan die voorzien is van een groot ligbad maar ook van een inloopdouche en een dubbele lavabo. Er is ook nog een gastentoilet voorzien. Door middel van slechts enkele trapjes naar boven, vandaar de naam spli-level, komen we op de overloop waar we maar liefst 4 slaapkamers tegenkomen. Er zijn twee ruime slaapkamers, beide ook voorzien van elektrische rolluiken en dan nog twee kleinere slaapkamers.
Deze mooie woning is ook nog eens volledig onderkelderd waardoor er zeker geen gebrek is aan de nodige bergruimte. De kelder biedt voorts ook nog plaats aan zeker 2 ruime wagens en is bereikbaar via de achterzijde van de woning.
TROEVEN:
- Overal rolluiken;
- 4 slaapkamers;
- Volledig onderkelderd en parkeerplaats voor 2 wagens;
- Rustige buurt en goede ligging.
| Bouwjaar | 1971 |
| Bebouwing | Open |
| Gewestplan | origineel gewestplan Limburgs Maasland |
| EPC label | E |
| EPC kengetal | 496 kWh/m2/jaar |
| Unieke Code | 2162023 |
| Basis K.I. | €1.197 euro |
| Centrale Verwarming | Aardgas |
| Schrijnwerk | PVC |
| Stedenbouwkundige vergunning | Vergund |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Handhaving | Geen |
| Voorkooprecht | Geen |
| Verkavelingvergunning | Geen |
| Watertoets | Niet overstromingsgevoelig |
| Perceelgrootte | 9a 11ca |
| Bruikbare vloeroppervlakte | 189 m² |
| Beschermd volume | 604 m³ |
| Aankoop excl. kosten | €459 000 euro |
| Raming registratierechten (3%) | €13.770 euro |
| Raming ereloon en aktekosten notaris | €4.678 euro |
| Totale aankoopprijs | €477.448 euro |
| Kadastraal inkomen | €1.197 euro |
