Heerstraat 76 3910 Neerpelt

Beschrijving

Dit object wordt in samenwerking met Uwhorecamakelaar en AlterImmo te koop aangeboden.

Uitstekend gelegen handelspand (+/- 264 m²) met bovengelegen appartement (+/- 140 m²), thans uitgebaat als ‘Frituur ‘T Patatje’: sedert jaren een waar ‘begrip’ in de regio!

Het betreft een zeer ruim handelspand uit 1971, dat in 2012 volledig werd gerenoveerd waardoor het een schitterend EPC heeft (Label B). Het handelspand is volledig ingericht als frituur restaurant en beschikt over een ruim appartement met terras (+/-30 m²) op de 1ste en 2de verdieping op een perceel van 2a 31ca.

Ter info: Het handelspand en het bovengelegen appartement (gebouw), inclusief de volledige inrichting, alsook het handelsfonds (frituur ‘t Patatje) wordt in zijn totaliteit te koop aangeboden.

Ligging: Dit handelspand ligt pal in het centrum van Pelt, in de bekende Heerstraat die dwars door Neerpelt loopt. Het betreft een commerciële toplocatie voor het uitbaten van een frituur-restaurant! Er is voldoende parkeerplaats vlak voor het gebouw alsook er tegenover.

Algemeen:

• Het handelspand is volledig ingericht als frituur-restaurant:
• Frituurruimte met grote, automatische frietketel van het merk “Florigo”, automatisch vetsysteem, grote koeltoog, werkruimte, zitplaatsen, …
• Restaurant / verbruikszaal met 40 zitplaatsen beneden en 16 zitplaatsen op de 1ste verdieping, aparte toiletten (mannen en vrouwen) en een werkruimte met ingebouwde kasten
• Keuken die volledig ingericht is (2x 4-pits gasfornuis, afwasmachine, koelkasten, werkruimte, spoelbakken, ovens, …)
• Grote koelcel met ingebouwde diepvriescel van het merk “Smeva”
• Verschillende kelderruimtes

Bovendien is het handelspand voorzien van 44 zonnepanelen en wordt het volledige pand verwarmd door de centrale verwarming op aardgas.

Indeling:
Kelder verdieping:

• Kelder 1: 52 m² voorzien van rekken
• Kelder 2: 17 m² voorzien van wijnrekken

Gelijkvloerse verdieping:
Inkomhal – frituurruimte – volledig ingerichte keuken – koel- en diepvriescel – restaurant/verbruiksruimte – extra verbruiksruimte boven het restaurant – aparte toiletten.

Eerste verdieping (+/- 100 m²):
Overloop – badkamer met bad, lavabo en aansluiting voor wasmachine – slaapkamer – woon- en eetkamer – open keuken met aansluitend berging – overdekt terras – terras.

Tweede verdieping (+/-40 m²):
Overloop – 4 verschillende ruimtes (te renoveren!)

Tuin: Parking – aparte bijbouw waar het vet toekomt.

Bijzonderheden:

• Uitstekend draaiende frituur op toplocatie met zeer hoge omzet
• Top rendement
• Zeer geschikt voor belegging
• Enorme verbruikszaal / restaurant
• Zeer gunstig EPC
• Bovengelegen, ruim woongedeelte (appartement)
• Volledig ingericht en instapklaar

Bebouwing                                halfopen
Bouwjaar                                   1971
Renovatiejaar                           2012
Aantal slaapkamers                 4
Aantal badkamers                    1
Aantal wc’s                                 3
Staat                                            Goede staat
Grond oppervlakte                   231 m²
Woonoppervlakte                     490 m²
Oppervlakte Gelijkvloers        264 m²
Oppervlakte 1e verdieping     100 m²
Oppervlakte 2e verdieping     40 m²
Handelsoppervlakte                 264 m²
Aantal verdiepingen                 2
Kadastraleafdeling                   PELT 4 AFD/NEERPELT AFD 2/
Kadastralesectie                        C
Perceelnummer                        513/2K4
Elektrisch keuringsattest        Verkregen, niet conform

Keukentype                                Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type                          Ingericht
Verwarming                               Aardgas
Verwarmingsketel                    Individueel
Centrale verwarming              ja
Zonnepanelen                           ja
Schrijnwerk buiten                 Kunststof
Zonneblinden                           ja
Dubbelglas                                ja
Beglazing                                   Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit         ja
Meter voor elektriciteit          Individuele meter
Aansluiting riolering              ja
Aansluiting aardgas                ja
Meter voor aardgas                Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn         ja
Aansluiting Internet               ja
Aansluiting waterleiding      ja
Meter voor waterleiding       Individuele meter

DISCLAIMER : Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Voor verdere vragen, of een bezichtiging neem geheel vrijblijvend contact met ons hoofdkantoor te Maastricht

+31 85 200 62 45 of info@uwhorecamakelaar.nl