Goedlopende Horecapand + dubbele woning (B&B) Hoensbroek € 399.000,- k.k.
Overview
- Price
- Hoensbroek € 399.000, k.k.
- Verkocht
- No
- Contract
- Sale
- Lokatie
- Nederland , Limburg , Hoensbroek , Heerlen
Description
ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL TE REAGEREN:
Dit goed gelegen beleggingspand bestaande uit twee woningen en een winkelruimte (cafetaria) met aan de Wilhelminastraat 39 & 37 in Hoensbroek wordt u door Nedafmakelaardij te koop aangeboden.
LIGGING: In een rustige woonwijk, omgeving is voorzien van scholen, winkels maar ook zeer gunstig gelegen ten aanzien van uitvalswegen.
Hoensbroek (Limburgs: Gebrook) is een plaats in de Nederlandse gemeente Heerlen(provincie Limburg) met 18.785 inwoners.[1] Tot en met 31 december 1981 was Hoensbroek een zelfstandige gemeente. Sinds de gemeentelijke herindelingen per 1 januari 1982, is het een stadsdeel en plaats binnen de gemeente Heerlen.[2]
Tegenwoordig vormen Heerlen en Hoensbroek een aaneengesloten bebouwd gebied. Alleen de steenberg van de voormalige Oranje Nassau III-mijn, die thans is ingericht als park en ‘Koumenberg‘ wordt genoemd, vormt nog een soort van barrière tussen de plaatsen. De mijnen in de regio zijn inmiddels allemaal gesloten, maar veel van de ervoor aangelegde arbeiderswijken bestaan nog.
VRAAGPRIJS PAND: € 399.000, = k.k. voor beide panden (huisnummer 37 & 39).
OPPERVLAKTE:
- Huisnummer 37: 92 m2
- Huisnummer 39: 120 m2
BESTEMMING: Momenteel, gemengd met 2 aparte huisnummers 37 en 39, wordt gebruikt voor bijeenkomstfunctie “Horeca” en woonfunctie. Veranderen naar volledig woning behoort eventueel tot de mogelijkheden. Het horecagedeelte kan uiteraard als kantoor aan huis gebruikt worden.
OBJECT: Betreft verkoop van twee panden, er zijn ook twee woonkamers (waarvan 1 kleine B&B), badkamers, tuinen, keukens, 1 overkapping/ serre, 3 toiletten, 1 grote zolder en een dakterras.
INDELING: Voor de juiste indeling verwijzen wij u graag naar de plattegronden
Op de onderste verdieping van het linkerpand is zitgedeelte van de cafetaria. Er zijn 32 zitplaatsen.
TUIN: Achtergelegen tuin en een grootte serre
BIJZONDERHEDEN:
- Voldoende gratis openbare parkeergelegenheid
- Eigen oprit
- Prachtige achtergelegen serre
- Twee huisnummers
- Prima object voor belegging
- Eventueel mogelijk eigen exploitatie en stukje onderverhuur.
ENERGIELABEL:
STAAT VAN HET PAND: Het pand verkeert in goede staat van onderhoud en is eventueel instap klaar voor verhuur en of eigen gebruik.
LEVERING en AANVAARDING: In overleg, korte termijn eventueel mogelijk.
BOUWKUNDIGE STAAT: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE: Rechtsgeldige koopovereenkomst is pas ná ondertekening geldig en bindend. Een mondelinge overeenstemming tussen de verkoper en de koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de verkoper en de koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept.
ZEKERHEIDSTELLING : Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
BEZICHTIGING: Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.
DISCLAIMER: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
