Einsteinstraat 16B 6227BX Maastricht VERKOCHT

Description

Het betreft een Horeca/ beleggingspand met bovenwoning met aparte entrees en huisnummers 16b en 16b01, gelegen in de wijk Heer ” Onderdeel van winkelcentrum Heer ”
De Horecaruimte Huisnummer 16B is ca. 164 m² op de begane grond
De bovenwoning  Huisnummer 16B01 is ca. 157 m² exclusief het dakterras. LIGGING
– Het object is gunstig gelegen aan een plein in de geliefde wijk Heer, en een onderdeel van winkelcentrum heer met meerdere winkels
– Het AZM en diverse faculteiten van de Universiteit Maastricht liggen op fietsafstand.
– De aansluiting op de autosnelweg A2/E25 is zeer nabij, alsmede de aansluiting op de Maastrichtse ringwegen N278 of N501. BEGANE GROND – Twee entrees, een aparte ingang naar de bovenwoning en een aparte ingang naar de snackbar – Horecazaak ”  Snackbar ” , met een zitgedeelte, en openkeuken, en een bijbouw. – Hal met trapopgang naar de bovenwoning BOVENWONINGEERSTE VERDIEPING
– Overloop met toegang tot de diverse vertrekken en de trap naar de tweede verdieping ( 2,40 x 3,10 )
– Separate toiletruimte ( 1,81 x 0,90 )
– Keuken ( 3,69 x 3,72 ) met toegang tot het dakterras van ca. 20 m² – Toegang naar kamer EEN ( 3,86 x 3,85 )
– Toegang naar kamer TWEE ( 3,80 x 3,60 )TWEEDE VERDIEPING – Overloop met toegang tot kamers  3 – 4 – 5
– Drie slaapkamers van respectievelijk 16 m², 16 m² en 8 m².
– Douchebak + Wc + Wastafel + Wasmachine ( 1,79 x 1,87 )

– Badkamer + Bad + wastafel ( 1,69 x 1,79 )

BIJZONDERHEDEN
– Het object verkeert in goede staat van onderhoud en geheel voorzien van dubbele beglazing.
– De is Horecaruimte is tot ” OP AANVRAAG ” verhuurd aan een Snackbar.
– Door de uitermate centrale ligging, 2 separate huisnummers en de goede staat van onderhoud is dit object uitermate geschikt voor  beleggingsdoeleinden.

– De boven gelegen woning is verhuurd aan vrouwelijke studenten.

PARKEREN
Er zijn voldoende gratis openbare parkeerplaatsen voor de deur aanwezig.

BESTEMMING
Huisnummer 16B heeft een Horecavergunning , en Huisnummer 16B01 een woonfunctie

OPLEVERING

In huidige staat, Begane grond is verhuurd voor OP AANVRAAG per maand. De bovenwoning is per kamer aan studenten verhuurd met een jaarlijkse huuropbrengst van OP AANVRAAG

NIET EIGEN GEBRUIK

Verkoper heeft het verkochte  zelf feitelijk niet gebruikt en kan derhalve niet informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.

ZEKERHEIDSTELLING

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

BEZICHTIGING

Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Maastricht.

DISCLAIMER Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.