Rechtstraat 28 6221 EJ Maastricht VERKOCHT

Description

IN SAMENWERKING MET ZUYDMAKELAARDIJ.NL

In het trendy stadsdeel Wyck, op loopafstand van het station en stadscentrum van Maastricht gelegen te renoveren (Half vrijstaande) Café-/woonhuis inclusief separate bovenwoning.

De Rechtstraat staat bekend als één van de meest sfeervolle winkelstraten van het stadsdeel Wyck. Mede door een combinatie van monumentale panden en een uiterst gevarieerd winkelaanbod, gecombineerd met horeca maakt het dat juist deze locatie heel bijzonder is. Nabij de kruising met de Wycker Brugstraat is dit te renoveren fraaie monumentale object gelegen.

Indeling:

Souterrain:
Authentieke kelder alwaar de aansluitingen voor de bierfusten nog zijn gesitueerd(3 x 2,8 m).

Begane grond:
Circa 59 m² BVO Horeca met authentieke elementen en natuurlijk de ouderwetse BAR, dames en heren toilet en 2 bergruimtes.

1e verdieping:
Overloop met trap naar verdieping
Woonkamer (10,4 x 3,25 m), een gedateerde badkamer (2.38 x 2,2 m), Keuken (4,03 x 2,52 m) met eenvoudig keukenblok. Daarnaast is slaapkamer 1 (19,5m2) gesitueerd.

2e verdieping:
Overloop met toegang
Slaapkamer 2 (3,76 x 2,2 m) gesitueerd aan de achtergevel
Slaapkamer 3(3,78 x 4,01 m) gesitueerd aan de voorgevel
Slaapkamer 4 (2.54 x 5,4 m)
slaapkamer 5 (3,17x 5,17 m)
Stookkamer (20m2) die mogelijk tot extra slaapkamer omgebouwd kan worden.

Bijzonderheden:
– karakteristiek rijks monumentale café-/woonhuis
– het gehele object dient men volledig te renoveren en te moderniseren.
– de waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren
– de koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
– alle genoemde maten zijn circa maten
– aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend
– Er zal een Clausule niet zelf bewoning en ouderdomsclausule opgenomen worden.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.