Koning Lodewijkstraat 21 6231 BT Meerssen VERKOCHT
Description
Volledig gerenoveerde woning te Rothem (Meerssen), met zwembad en kantoor aan huis wordt door Nedafmakelaardij te koop aangeboden.
LIGGING:
- Gunstig gelegen ten aanzien van uitvalswegen.
- Zeer rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk.
- Meerdere voorzieningen op loopafstand.
OBJECT: Betreft een instapklare woning met eigen oprit, kantoor aan huis of te gebruiken als inpandige garage, zwembad, voor en achtergelegen tuin aangelegd onder architectuur, ruime woonkamer, recentelijk gerenoveerde badkamer en vier slaapkamers, zonnepanelen, nieuwe ramen en deuren met horren, rondom rolluiken en grindvloer voorzien van seal laag.
INDELING: Voor de juiste indeling verwijzen we u graag naar plattegronden.
- Aparte toegang / deur naar de kantoorruimte met werkplaats of eventueel te gebruiken als garage.
- Begane grond, inkomhal, wc, trappen naar de eerste verdieping, ruime woonkamer met open keuken, balkon met uitzicht naar de zonnige tuin.
- Eerste verdieping met drie slaapkamers, ruime badkamer, trap naar de tweede verdieping (zolder).
- Tweede verdieping met twee kleine kamers en een ruime slaapkamer.
OPPERVLAKTE: Voor de juiste oppervlaktes verwijzen we u graag naar de plattegronden
- Totale vloeroppervlakte is ca. 241 m² (conform het meetrapport de NTA:2011 NL).
TUIN: Voor en achtergelegen tuin met zwembad.
KADASTRALE GEGEVENS:
- Bouwjaar 1968
- Gemeente: Meerssen
- Perceeloppervlakte: 206 M²
- Perceelnummer: 273
- Sectie B
ENERGIELABEL: De woning is uiterste goed geïsoleerd en beschikt over een energielabel A.
PARKEREN:
- Voldoende gratis parkeerplaatsen voor de deur.
- Eigen oprit
LEVERING en AANVAARDING: In overleg.
INTERNET:
- Alle kamers zijn voorzien van vaste internet (inbouw) in de muur.
- Het huis is voorzien van een switch in de meterkast waar alle kamers op aan zijn gesloten.
BIJZONDERHEDEN:
- Met kwalitatieve materialen gerenoveerd.
- Zwembad
- Ruime woning
- Energielabel A
- 4 Slaapkamers
- Kantoor met werkplaats aan huis of te transformeren naar een studio of garage.
- 9 Zonnepanelen op het dak .
BOUWKUNDIGE STAAT: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
STAAT VAN HET PAND: In top staat.
ZEKERHEIDSTELLING : Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
BEZICHTIGING: Uitsluitend na afspraak met ons hoofdkantoor te Maastricht.
SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE: Rechtsgeldige koopovereenkomst is pas ná ondertekening geldig en bindend. Een mondelinge overeenstemming tussen de verkoper en de koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de verkoper en de koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept
DISCLAIMER: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
