Stationsstraat 77 6247 BK Gronsveld (Eijsden-Margraten)

Description

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA FUNDA OF E-MAIL TE REAGEREN.

Een van de bekendste Spaanse restaurant van Nederland op een toplocatie met geweldige resultaten wordt u door Nedafmakelaardij te koop aangeboden, de verkoop betreft het onroerend goed met de bovengelegen woning met een eigen huisnummer en opgang.

VRAAGPRIJS ONROEREND GOED: De vraagprijs bedraagt €899.000,- k.k.

VRAAGPRIJS OVERNAME VAN GOODWILL – INVENTARIS: De prijs voor de overname van de roerende zaken is inbegrepen in de vraagprijs van het onroerend goed, de verhouding hiervan wordt nader door partijen overeengekomen.

HUURPRIJS: Huurprijs eventueel nog nader overeen te komen, dit indien er spraken is van verkoop van de exploitatie, betreft in dat geval overname van goodwill en inventaris.

CONCEPT: Momenteel een zeer goed gekend restaurant met Spaanse keuken.

LIGGING:

• Zeer centraal gelegen in een woonwijk en loopafstand van een winkelcentrum waar Mcdonalds, Karwei, Action en andere ondernemingen gevestigd zijn.
• Gunstig gelegen ten aanzien van uitvalswegen.
• Onder rook van Maastricht.

OBJECT:

• Restaurant op de begane grond huisnummer 77 aan de Stationsstraat.
• Bovengelegen woning 77a Stationsstraat
• Object met 2 huisnummers en eigen opgang.
• Eventueel apart te verhuren

MOGELIJKHEDEN: Dit object is eventueel geschikt voor:

• Volledig wonen, het gaat om een groot pand
• Transformatie naar een B&B en of logebestemming
• Gedeeltelijk verhuur en gedeeltelijk eigen gebruik
• Belegging
• Volledige verhuur
• Exploitatie op begane grond en verhuur van de bovengelegen woning.

INDELING: Voor de juiste afmetingen verwijzen we u graag naar de plattegronden.

TUIN: Geen tuin aanwezig, wel een dakterras op de eerste verdieping.

PARKEREN: Voldoende openbaar, gratis voor de deur.

BEZORGEN: Bestemmingsplan laat bezorgen toe, echter doet dit restaurant niet aan bezorging.

TERRAS: Aanwezig op eigen perceel.

OPPERVLAKTE: Voor de juiste oppervlaktes verwijzen we u graag naar de plattegronden.

BOUWJAAR: 1930

PERCEELOPPERVLAKTE: 500 M²

PERCEELNUMMER: 11

SECTIE: M

ENERGIELABEL: Momenteel geen energielabel aanwezig, het label zal zo snel mogelijk aangevraagd worden.

BESTEMMINGSPLAN: Horeca en woonbestemming (gemengd gebruik)

OMZETINDICATIE: Omzet is zeer goed te noemen, meer informatie hieromtrent doen wij na ondertekening van een geheimhoudingsverklaring verlenen.

OPENINGSTIJDEN: De openingstijden kunnen door de nieuwe exploitant / eigenaar binnen de gestelde eisen van gemeente zelf bepaald worden.

LEVERING en AANVAARDING: In overleg en huidige staat.

STAAT VAN DE INVENTARIS: De inventaris verkeert in zeer goede staat.

LEEFTIJD INVENTARIS: Verschillend, inventaris is in top staat en stemt goed af op het concept.

BOUWKUNDIGE STAAT: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

STAAT VAN HET PAND: In goede staat van onderhoud.

ZEKERHEIDSTELLING : Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

BEZICHTIGING: Uitsluitend na afspraak met ons hoofdkantoor te Maastricht.

BIJZONDERHEDEN:

• Grote naamsbekendheid.
• Zeer geschikt voor belegging of eigen gebruik
• Pand in zeer goede staat.
• Meerdere huisnummers

SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE: Rechtsgeldige koopovereenkomst is pas ná ondertekening geldig en bindend. Een mondelinge overeenstemming tussen de verkoper en de koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de verkoper en de koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept

DISCLAIMER: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.