Rijksweg 959, 3650 Dilsen-Stokkem

Description

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA FUNDA OF E-MAIL TE REAGEREN.

DIT COMMERCIEEL PAND BESTAANDE UIT POLYVALENTE RUIMTE, LUXE DUPLEX-APPARTEMENT, MAGAZIJN EN APART GASTENVERBLIJF OP EEN PERCEEL VAN 43A67CA TE ELEN WORDT U DOOR N78 VASTGOED IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ TE KOOP AANGEBODEN.

– Commerciële top ligging langs doorgaande weg!

– Dit pand biedt diverse mogelijkheden voor zakelijk en commercieel gebruik.

– Gebruik van de modernste technieken: alarm, airco, camerabewaking, lift, domotica,….

– Diverse ruimtes met dito mogelijkheden.

– Luxueus duplex-appartement! Combinatie wonen en werken mogelijk.

– Apart gastenverblijf met sauna, jacuzzi,…. – Ruim magazijn (200m²) aan de achterzijde van het pand.

– Volledig onderkelderd.

– Hoogwaardige afwerking GELIJKVLOERS (=HANDELSRUIMTE 1) (387m²).

– Inkomhal (6,50m x 7,00m = 45,50m²): trap naar verdieping, lift, vloer in natuursteen.

– Gang ((1,80m x 7,80m) + (1,50m x 5,00m) + (3,00m x 1,20m) = 25,14m²) : natuursteen.

– Vergaderzaal 1/Polyvalente ruimte (8,00m x 9,40m = 75,20m²): gashaard, marmeren vloer.

– Vergaderzaal 2 / Polyvalente ruimte (10,00m x 8,10m = 81,00m²): 4 spoeltafels, 2 lavabo’s, airco, gashaard, natuursteen.

– Bar/lounge ((4,00m x 9,50m) + (5,60m x 2,25m) + (1,77m x 1,80m) = 53,79m²)).

– Buro 1 (3,10m x 3,00m = 9,30m²): natuursteen. –

Buro 2 (3,10m x 4,40m = 13,64m²): natuursteen.

– Buro 3 (3,30m x 4,40m = 14,52m²): aansluiting toilet (1,70m x 1,50m = 2,55m²) (hangtoilet), natuursteen.

– Keuken 1 (4,00m x 3,50m = 14,00m²): wandtegels, natuursteen.

– Keuken 2 (4,20m x 8,30m = 34,86m²): onderkasten, bovenkasten, lades, koelkast, inductiekookplaten, diepvriezer, dampkap, oven, spoelbak, bordenopwarmer, natuursteen.

– Gastentoiletten (3,50m x 5,00m = 17,50m²): 4 zittoiletten, 2 lavabo’s, 2 piscines, natuursteen.

VERDIEPING +01 (=LUXE DUPLEX) (224,07m²).

– Trappenhal ((3,50m x 6,00m) + (3,30m x 4,30m) + (2,45m x 1,50m) = 38,87m²): trap naar tweede verdieping, natuursteen.

– Overloop ((7,10m x 1,20m) + (5,30m x 1,40m) + (5,70m x 1,20m) = 22,78m²): lift, natuursteen.

– Leefruimte / leefkeuken (9,40m x 8,00m = 75,20m²): glazen schuifwand, gashaard, airco, natuursteen; geïnstalleerde keuken met onderkasten, bovenkasten, steamer, koelkast, oven; keukenhoek met onderkasten, bovenkasten, spoelbak, inductiekookplaat; keukeneiland met dubbele spoelbak, vaatwasser, parket/natuursteen.

– Badkamer (5,70m x 3,90m = 22,23m²): badmeubel met dubbele lavabo, lades, inloopdouche, hangtoilet, natuursteen.

– Berging (2,00m x 2,00m = 4,00m²): natuursteen.

– Slaapkamer 1 (6,00m x 4,00m = 24,00m²): laminaat.

– Slaapkamer 2 ((2,75m x 3,50m) + (1,20m x 2,00m) = 12,03m²): laminaat.

– Technische ruimte (2,30m x 1,80m = 4,14m²): natuursteen.

– Overdekt terras (4,00m x 2,70m = 10,80m²): laminaat.

– Terras (4,20m x 1,40m = 5,88m²): trap naar tuin, bankirai. VERDIEPING +02 ( = LUXE DUPLEX) (130,65m²).

– Overloop (2,00m x 1,70m = 3,40m²): trap naar verdieping 1, laminaat.

– Badkamer (9,50m x 6,50m = 61,75m²): badmeubel met dubbele lavabo, lades, vrijstaand ligbad, gashaard, hangtoilet, laminaat.

– Master bedroom (6,50m x 6,50m = 42,25m²): laminaat.

– Dressing (4,50m x 4,00m = 18,00m²): inbouwkasten, laminaat.

– CV-ruimte (3,50m x 1,50m = 5,25m²): CV-installatie, laminaat.

KELDERVERDIEPING -1 (199,17m²).

– Kelderruimte 1 (8,00m x 9,40m = 75,20m²): sportruimte, gepolierde betonvloer.

– Kelderruimte 2 (6,60m x 7,20m = 47,52m²): trap naar gelijkvloers, lift, gepolierde betonvloer.

– Kelderruimte 3/garage (4,00m x 10,00m = 40,00m²): automatische sectionale poort, gepolierde betonvloer.

– Kelderruimte 4 (8,10m x 4,50m = 36,45m²): gepolierde betonvloer.

NIEUW GEDEELTE LINKS (HANDELSRUIMTE 2) (328,19m²):

GELIJKVLOERS (00)

– inkom/receptie (6,00m x 8,00m = 48,00m²): balie, trap naar verdieping, tegelvloer.

– Gang (2,80m x 2,70m = 7,56m²): tegelvloer.

– Apart toilet (2,80m x 2,70m = 7,56m²): toilet 1 (1,75m²): tafel, lavabo, hangtoilet; toilet 2 (1,75m²): tafel, lavabo, hangtoilet.

– Traphal (3,70m x 2,00m = 7,40m²): trap naar de kelder,tegelvloer.

– Buro (7,20m x 6,60m = 47,52m²): tegelvloer.

– Opslag (11,70m x 7,00m) +7 = 88,90m²): CV-installatie, automatische sectionale poort, gepolierd beton.

VERDIEPING +1 – Keuken (6,50m x 8,50m = 55,25m²): onderkasten, bovenkasten, micro, koelkast, luik naar de zolder.

– Vergaderzaal (8,50m x 4,00m = 34,00m²): tegelvloer.

– Dakterras (4,00m x 8,00m = 32,00m²): tegelvloer.

KELDERVERDIEPING -1

– Kelderruimte 1 (14,00m x 16,50m = 1122m²): serverruimte, automatische sectionale poort, gepolierde betonvloer.

ZOLDER +2

– Zolderruimte ((5,70m x 5,50m) + (3,20m x 2,00m) = 37,75m²): zonnecollector, chape.

EXTRA INFO

– Hoofdgebouw EPC 1 : energielabel B (code 2608921)

– Gebouw linkerzijde EPC 2: energielabel A (code 2608951)

EXTERIEUR

– Volledig omheind.

– Automatische toegangspoorten.

– Volledig beklinkerd.

– Carport (12,00m x 3,00m = 36,00m²).

– Magazijn (200m²). ZONNEPANELEN

– 50 Zonnepanelen.

– Installatiedatum: 2012.

– Opbrengst groencertificaat per 1000 kWh: 300 EUR.

– Raming jaarlijkse kwh: +/- 10000.

– In de verkoopprijs zit het volledige zonnepanelensysteem begrepen (zonnepanelen, omvormer, collectoren e.a. toebehoren).

– De groencertificaten zullen overgedragen worden aan de koper.

Prijs € 2.690.000

Beschikbaarheid: Vanaf akte Kadastraal

inkomen: € 6.524

Opbrengsteigendom: nee

Bewoonbare opp: 4.367,00 m²

Bouwjaar: 2009

Tuin: nee

Terras: nee

EPC klasse: B

Garage: ja

Buitenparking: ja

Bestemming: Woongebied

Bouwvergunning: ja

Verkavelingsvergunning: nee

Voorkooprecht: nee

Dagvaarding: nee

G-score: A

P-score: A

Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website voor een uitgebreide beschrijving en foto’s. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of