Kruisstraat 22 3590 Diepenbeek VERKOCHT

Description

DIT OBJECT WORDT U IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ EN STERKVASTGOEDMAKELAAR UIT LANAKEN TE KOOP AANGEBODEN.

Op 4km van de grote ring van Hasselt vinden we deze topafgewerkte villa midden in het groen!
Dankzij deze centrale locatie heeft u een goede bereikbaarheid met zowel het centrum van Hasselt alsook de autosnelweg! Tevens is er een vlotte verbinding met de omliggende gemeentes Genk en Bilzen !

Deze unieke villa met minimalistische architectuur heeft een woonoppervlakte van ruim 350m² en werd volledig opgeleverd in 2015 na een totaalrenovatie + uitbreiding met prachtig zicht op het glooiende landschap! Het pand is ideaal voor meerdere toepassingen zoals een ruime eengezinswoning, kangoeroewoning, B&B en ook als woning + praktijkruimte met aparte ingang waarbij werk en wonen volledig gescheiden kan worden.
De afwerking van deze villa is in alle aspecten superieur, voorzien van alle nieuwste technieken zoals vloerverwarming, zonnepanelen, ventilatie D, grote raampartijen met 3-dubbel glas ingewerkt in de vloer, houten parketvloeren, domotica en andere hoogwaardige materialen!
Het werd gebouwd volgens het BEN-principe: Bijna-energieneutraal!

INDELING

De gelijkvloerse verdieping: Via de inkomhal heb je toegang tot de royale leefruimte aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van zeer grote raampartijen met veel lichtinval. De ramen hebben een totale breedte van 13m! Het biedt een prachtig vergezicht over het uitgestrekte landschap. Er is vanuit deze ruimte toegang via een grote schuifraam naar het overdekt zuidwest gelegen terras. Verder zijn op deze verdieping nog een berging, een aparte wasplaats, een gastentoilet alsook een bureelruimte aan de voorzijde van de woning.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers voorzien van parketvloeren alsook een badkamer die ingericht is met een lavabo, toilet alsook een inloopdouche.

Op de benedenverdieping die toegankelijk is via de leefruimte alsook via een aparte toegang via de zijkant van de woning.
Deze ruimte heeft verschillende toepassingen.
Momenteel is ze ingericht als TV-ruimte met bureel, kitchenette en archief maar is reeds voorzien van alles aansluitingen voor een grote slaapkamer met luxe en-suite badkamer, dressing en saunaruimte.
Tevens is er een berging voor de fietsen en het buitenmeubilair. Deze geeft toegang tot de bestaande kelder die is ingedeeld is als opslagkelder, wijnkelder en technische ruimte.

De carport voorziet plaats voor 2 wagens en geeft toegang tot de woning via de berging, dit is extra handig voor de boodschappen.
De tuin is volledig omheind en zorgt voor voldoende privacy.

Enkele PLUSPUNTEN van deze woning opgelijst:

+ Energiezuinig: BEN-woning, E-PEIL slechts 27 !
+ Toplocatie nabij Hasselt !
+ Perceel van 12A41CA !
+ Groot overdekt terras met zuid-westelijke oriëntatie !
+ Bewoonbare oppervlakte van 350m² !
+ Luxe afwerking; parketvloer, ingebouwde kasten in vrijwel alle ruimtes,… !
+ Uitzonderlijk goed onderhouden + instapklaar !
+ Lichtrijk en ruimtelijke woning !
+ Volledig onderkelderd !

Adres: Kruisstraat 22 Diepenbeek
Vraagprijs: verkocht
Type: Villa
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Perceelbreedte: 23 m
Bewoonbare opp.: 350 m²
Type constructie: Andere
Bouwjaar: 2015
Algemene staat: Luxe – afwerking

INDELING:
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
WC: 3
Bureau: Ja
Woonkamer: Ja, Woonkamer
Keuken: Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Bijkeuken: Ja
Berging: Ja
Zolder: Ja
Kelder: Ja
Praktijkruimte: Ja
Terras: Ja
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: Zuid-West
Tuin kwaliteit: Verzorgd
Parking: 4

COMFORT:
Raamwerk: Aluminium
Gevel: Tropisch hout PADOEK in combinatie met buitenpleisterwerk
Beglazing: Driedubbel
Elektriciteit: Volledig goedgekeurd, domotica!
Isolatie: Eco-bouw, Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Internet: Ja
Mech. ventilatie : Ja
Zonnepanelen: Ja

KADASTRALE GEGEVENS:
Niet geïndexeerd K.I.: € 1.019
Kadastrale benaming: Afd. 3, Sectie F nr. 183c2
Kadastrale Oppervlakte: 1.241 m²

INFORMATIEPLICHT:
EPC Certificaat Nr.: 71011-G-2015/00028/EP02967/C420/D01/SD001
Totaal verbruik: 42,00KWh/jaar
Energielabel: A
EPC E-peil: 27,00
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed